第三，项目与周边二手房存在着较大的价差。
香港兴业耦园周边最适合拿来对标的就是滨江西溪之星项目了，两者仅一路之隔。
△滨江西溪之星二手房挂牌价
根据透明售房网上的信息，滨江西溪之星大户型挂牌价在39000-53000元/平方米左右。
而经咨询周边的中介发现，目前西溪之星有一套89方的小户型在挂，毛坯均价在37000元/平方米左右。据中介人员表示，这算是近期性价比较高的一套房源了。
虽然挂牌价跟成交价之间可能会有一定的价差，但相比于香港兴业耦园28200-33000元/平方米的备案价来说，倒挂差还是比较明显的。
第四，项目已是准现房的状态。
据销售表示，项目最快一批房源将于今年4月份交付，而其余房源交付也不会晚。
从我们去现场拍摄的实景图来看，整个小区的外观着实还不错，且绿化方面都已经有所呈现。
△项目实景图
△项目低密度多层实景图
△项目排屋实景图
△项目排屋实景图
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