“毫无防备”的中南君奥时代来了。
好在均价跟半年之前一样没变，这是君奥时代最后一幢房源，清盘价128万起，总价区间约128.3-250.9万元。>>>点击查看销售方案
君奥时代（咨询热线：400-8181-365转170409）之所以能够引起大家的关注，除了性价比高，还有就是地铁，废话不多说，凡凡这就带你去现场看一看情况。
沙盘图
该盘2020年下半年交付，为5幢高层，一层无架空层，目前5幢高层全面结顶，部分楼幢已安装上了玻璃窗户，此次的4号楼位于建设二路旁，南面是中铁新街项目。
车位分布图（红色）
图上红色虚线为4号楼（1F、-2F）车位分布图，车位22万一个，可按揭。
4号楼东北侧实景图
4号楼东南侧实景图
4号楼南侧实景图
4号楼户型面积有72、89、107方，小户型156套，大户型106套，目前样板房暂未对外开放。
户型图：
不利因素：
交通配套
地铁7号线盛东站实景图 2019年/3月
君奥时代周边有地铁5、7号线，距离最近是在建的地铁7号线盛东站，距离有4、5百米，未来乘坐地铁出行挺方便的，据悉，该地铁预计2021年通车。
目前北侧的建设四路因地铁建设影响，道路不平整，有点堵，南侧的北塘路好走一些，或者走北面的机场高速，在附近的闸口下高速，还不收费。
不过凡凡为了了解下地铁7号线沿线周边情况，这回走了建设四路。
03省高架南延工程实景图 2019年/3月
除了以上三条道路，在新塘路沿线上，凡凡发现了03省高架南延工程已经动工了。
教育配套
新街四小实景图 2019年/3月
新街初中实景图 2019年/3月
新街卫生进修学校实景图 2019年/3月
学校配套有新街四小、新街一小、新街初中、新街中心幼儿园、新街卫生进修学校等，相对来说新街四小距离项目最近，约600米左右，这些学校属于镇级学校，整体来看教育配套一般。
商业、其他配套
融创印时代在建实景图 2019年/3月
融创印时代效果图
商业配套看来比较弱，好在不远处有融创印时代，是一个中小型的综合体（在建），据了解，该综合体规划有商超、电影院、休闲购物等。
融创东南海底商实景图 2019年/3月
目前生活日常所需还是要靠的附近融创东南海、得力郡望府的社区底商。
新农都实景图 2019年/3月
如果想购置副食品、粮油、蔬菜、肉类等生活所需品，倒是可以去新农都市场。
花木仓库实景图 2019年/3月
附近的建设四路旁，竟然还“藏””着一个电商花木仓库。
北面山头实景图 2019年/3月
项目北侧直线距离约1.5公里山上有“黄色小房子”，打开相机，拉近摄像头，发现是一座寺庙。
周边房价
君奥时代周边二手房信息（来源链家）
二手房门店在枫香路上就有3家，凡凡在中介口中得知，东南海二手房小户型主卖78、89方，而郡望府是89方和90方为主，总体来说，门店和网上挂牌价格基本一致。
中铁新街规划图
新街板块内除了君奥时代有一手房，后期还有一路之隔的中铁新街项目，目前已出规划，根据规划方案，地块拟建12幢主体建筑，整体打造低密度多层+高层的组合产品，小区东南侧还配建一所幼儿园。
中铁新街项目实景图
同时该项目的施工现场已有机器在打地基。
凡凡点评：君奥时代的开发商本身房产建设出身，附近有地铁，出行挺方便。楼盘存在的噪音，看个人能否接受，剩下的基础配套都会慢慢好起来。
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