 |
编者按：目前杭州楼市共有12个已领证楼盘可/待登记，位于富阳、余杭、萧山、临安等区域......更多情报请持续关注365淘房! >>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
注：文中户型大小均指建筑面积。
延伸阅读：
75-90方新房19500-45300元/㎡!登记中的5盘 你为谁买单
1>>>楼盘摇号动态追踪
新领预售证楼盘：
NO.1
萧山区新街板块：中南君奥时代（咨询电话：400-8181-365 转 170409）3月13日领出高层4号楼预售证，证号为萧售许字（2019）第00094号，可售房源262套，户型约72、89方房源均价20500元/㎡，约107方房源均价21000元/㎡（均含2800元/㎡装修标准）。
▲君奥时代鸟瞰图
这是该盘最后一栋住宅，据一房一价显示，此批房源总价区间约128.3-250.9万元。
▲君奥时代部分一房一价
登记时间：2019年3月17日9时至3月19日20时。要求资金：无房且无贷款记录的客户存款金额为50万；已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户存款金额为100万；一次性付款或无贷款资格客户存款金额为150万。>>>销售公示方案
该盘预计2020下半年交付，曾于去年经历过两次公证摇号，中签率均只有个位数，分别为2018年8月的5.49%和2018年7月的7.52%。
▲君奥时代摇号信息
那么，该盘究竟是否值得一摇呢？365淘房首席评论员——涛哥看法如下：
[涛哥说房]今日中南君奥时代领出最后一张住宅预售证，备案均价约21000元/㎡，简单写一些点评：
Part1-地铁：在杭州的几个刚需板块里，我推荐的都是地铁沿线板块，而新街可以说是双地铁板块了，5、7号线都会经过。距离君奥时代比较近的主要是在建7号线盛东站，约有4、5百米。双地铁的意义不仅仅是出行方便，这还意味着沿线会有更多的规划。东有机场、南有高铁，四通八达。
Part2-基础配套：新板块，相对配套还是弱一些，好在不远处有融创印时代，是一个中小型的综合体，生活可以方便很多。至于学校，目前还是新街本地的学校，目前看来会弱一些。
Part3-周边环境：很多人不能接受的是这一点，首先新街板块的确在萧山机场的航线下，会有一定的噪音污染，睡眠困难患者还是要谨慎选择，务必自己去感受，最好晚上去；其次，周边还是会有一些工厂，板块的整体环境面貌依然有待提升。
Part4-价格：杭州现在2W左右的板块其实也不多，北有星桥、山北，萧山这边会多一些，不过新街的位置还算可以，至于选北选南，根据工作地点定会更合理一些。君奥时代这次的备案价，相对周边二手房如郡望府也有价格倒挂的情况存在。
|
▲君奥时代周边二手房信息（来源链家） |
Part5-房源：本次是君奥时代最后一批房源72方（24套，均价20500元/㎡）、89方（132套，20500元/㎡）、107方（108套，21000元/㎡），72方也能做三房，107方是四房，户型功能性还可以。此外，目前板块内仅剩地块，上市时间未定，短期内没有新房源供应。
Part6-综合点评：对于刚需来说，地铁我觉得是第一要素，地铁决定了城市的布局以及生活的便利，这点上来说，新街完全符合要求。存在的最大的问题是飞机航道的噪音污染，而且这个没法解决，只能看个人能否接受，而剩下的基础配套都会慢慢好起来。项目整体来说，该盘还是值得摇号的。
NO.2
萧山区钱江世纪城板块：滨江碧桂园翡翠江南（咨询电话：400-8181-365 转 80504）3月13日领出高层4号楼预售证，证号为萧售许字（2019）第00095号，可售房源59套，户型约115-176方，备案单价约31000-37000元/㎡（含精装4000元/㎡），现销售方案未公示。
NO.3
萧山科技城板块：融创江南壹号院（咨询电话：400-8181-365 转 102680）3月13日领出高层3号楼预售证，证号为萧售许字（2019）第00093号。可售房源共90套，户型约93.67、125.33方，均价28300元/㎡（含3800元/㎡装修标准）。
登记时间：2019年3月17日9时至3月19日20时。需提供50万现金存款证明。>>>销售公示方案
NO.4
临安区滨湖新城：越秀湖山悦（咨询电话：400-8181-365 转 167395）6号楼预售证公示中，证号为临售许字（2019）第00096号，可售房源44套，户型约139方。
楼盘摇号信息：
截至3月13日，杭州6盘公布登记意向信息，其中3盘确定摇号时间、2盘因登记人数不足而无需摇号，另外1盘尚未公布具体摇号时间。
杭州可/待登记楼盘信息▼
2>>>其他楼盘动态
①拱墅区桃源板块：融创金成臻蓝府（咨询电话：400-8181-365 转 81708）预计3月底或4月初加推低密度多层新房源，共35套房源，户型约111、123、129方，具体开盘时间及价格待定。
②余杭区未来科技城板块：远洋西溪公馆（咨询电话：400-8181-365 转 7172）预计2019年6月首开，推出85、88、116、125、141方户型，预计房源为500套，据悉，项目预计首开价格28000元/㎡，具体开盘时间、价格、摇号等信息需等预售证领出后确定。
③余杭区未来科技城板块：阳光城未来悦MAX（咨询电话：400-8181-365 转 179149）将于本周日（3月17日）开放112、125方实景样板房和售楼处。项目主推90-160方高层房源，具体开盘时间要视工程进度情况而定，预计在4、5月份。
④余杭区未来科技城板块：绿都鉴未来（咨询电话：400-8181-365 转 162248）3月16日开放107方样板间。目前项目高层4、5、6号楼少量房源在售，户型为89-107方，均价22900元/㎡。
⑤富阳区鹿山街道：阳光城山水悦江府（咨询电话：400-8181-365 转 195918）科技华宅产品发布会将于3月21日举行。项目规划物业类型为高层、住宅底商、独栋商业别墅三种，其中高层户型约90-140方。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
