占地近百亩！这个区域迎来2所新学校...还是公办的！
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近日，市规划和自然资源局余杭分局公示了一所54班九年一贯制学校和一所18班幼儿园的选址论证报告。公示时间截至2019年3月7日。
△项目选址
根据报告，该教育地块位于余杭区余杭街道沈家店社区。具体位置为东西大道东侧梧桐港南侧。
这个位置非常关键！
要知道这一带遍布大型居住小区，如融创金成江南府、绿城桃源小镇等，人口密集度非常高。但是公布学校资源一直比较薄弱，而这2所学校的建立，对于周边居民来说，无疑是一大利好消息！
话不多少，我们先来看看学校的基本信息！
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△项目总平面图（点击查看大图）
根据项目主要经济技术指标显示：
幼儿园总用地面积约9113㎡，地上总建筑面积约7855.7㎡，位于项目东侧（浅黄色区域）。主要由2幢教学用楼及一幢配套用房组成。学校主出入口位于东侧规划道路上。
九年一贯制学校用地面积为54241㎡，地上总建筑面积41792.6㎡。其中包括教学楼、行政楼、食堂、图书馆、体育馆、田径场、宿舍楼等功能区。学校主出入口位于南侧规划道路上。
另外，本次规划还涉及了教育项目周边绿地面积的调整。本次规划调整后，绿地面积（G1+G2）共计46143平方米，较调整前绿地增加6676平方米。
△绿地调整对比（点击查看大图）
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此前，余杭区相关部门在回复网友关于江南府周边规划的时候称：规划在该项目附近筹备建设西溪中小学项目，该项目占地约100亩，目前已在前期选址论证筹备中。
△官方信件回复
而根据以上公示的学校信息，我们可以知道整个教育项目占地约95亩，同样位于融创金成江南府旁！
所以这在大概率上指的就是同一个项目了，也就是说，本次选址公示的就是西溪中小学项目。
而根据余杭区政府网上的另一封信件，我们可以确定的是，西溪中小学为公办学校！
△官方信件回复
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文章的开头，我们也提过，这附近分布着众多的大型居住区，而公办学校资源相对比较薄弱。
△周边楼盘盘点
目前这些小区基本上都已经交付入住，如新明半岛、绿城桃花源、融创金成英特学府、融创金成西溪海、金成竹海水韵、众安学君里以及绿城桃源小镇的部分房源等。
新房方面，在售的房源量并不多了，且都以大户型房源为主。
>>>融创金成江南府高层在售大户型房源，约125-145方，均价22300元/㎡。另外，网诗园排屋即将加推，面积段148-237方，总价约560-1000万/套。
>>>绿城桃源小镇兰颂苑19、24-30、32、34-36号楼已领出预售证，可售房源140套，户型约124、127、142、148方，备案价为25068-37657元/㎡。
>>>海伦堡棠锦住宅方面仅剩少量135方大户型房源在售，房源均价20972元/㎡。
注：以上户型均指建筑面积
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