▲上海绿都祥符宅地区位图
★总体量：地上建筑面积184685㎡
☛项目地址：东至规划祥宏路，南至规划道路五，西至西塘河，北至新文路
★拿地回顾：2018年8月27日，上海绿都以总价339128万元竞得拱墅区祥符东单元杭政储出[2018]33号地块，楼面价18363元/㎡，溢价率3.04%。
☛规划信息：项目拟建24幢主体建筑，1-22#为住宅产品，另外23-24#分别为垃圾房和开闭所。
▲上海绿都祥符宅地鸟瞰图
住宅由12幢高层和10幢小高层组成。1-3、6-8、11-12、16-17号楼为小高层，层数为8F；其余为高层，4-5、9号楼层高为21F；10、14、15、19-21号楼层高为25F；13号楼层高为16F；18号楼层高为15F；22号楼为配建的公租房，层数为26F。沿祥宏路还设置有公厕和商业网点。
★周边新房：
①中城汇MIDTOWN（咨询电话：400-1117107）：住宅部分由高层、小高层组成，精装交付，主力户型约84-142方，高层均价40000元/㎡。
拱墅区庆隆单元——九龙仓申花地块
▲九龙仓申花地块区位图
★总体量：地上建筑面积69516.3㎡，总建筑面积70403.5㎡
☛项目地址：东至学院北路，南至棠子桥路，西至东园路，北至阮家桥港
★拿地回顾：2018年1月12日，拱墅区庆隆单元杭政储出[2017]84号地块由九龙仓司竞得，成交总价281790万元，楼面价40536元/㎡，自持6%，溢价率70%。
☛规划信息：项目拟建3幢多层住宅和5幢高层住宅。其中1-3号楼层数为8F，4-6号楼层数为17F，7号楼层数为22F，8号楼层数为23F。
▲九龙仓申花地块鸟瞰图
8号楼底层带有裙楼，配建物业经营用房、社区服务用房和养老用房。小区主入口位于项目南侧棠子桥路上。
★周边新房：
①首开杭州金茂府（咨询电话：400-8181-365 转 195716）：由高层、叠墅组成，精装交付，叠墅户型约195-230方，均价约68000元/㎡。高层还剩18、22、23号楼未开盘，户型约143-168方，前期均价约48000元/㎡。
②融信公馆ARC（咨询电话：400-8181-365 转 178765）：仅剩精装低密度多层在售，户型约135-262方，均价约58000元/㎡。
③绿城建发沁园（咨询电话：400-8181-365 转 113472）：由高层、低密度多层组成，精装交付，户型约100-180方，暂无房源可售，前期高层均价约49500元/㎡。
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