长睦单元“价格洼地”底价成交！楼面价13385元/㎡！
来源：365淘房
2019-01-21 13:08
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365淘房 杭州 长睦单元宅地底价成交！由杭州市房地产开发集团有限公司&杭州市城市建设发展集团有限公司以总价153369万元竞得，楼面价13385元/㎡。
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首先，我们来看下地块的具体参数。根据规划，杭政储出[2018]55号地块出让面积45833㎡，出让地上建筑面积114582.5㎡，用地性质为住宅（设配套公建）用地兼容教育科研用地，容积率2.5，起价153369万元，楼面起价13385元/㎡。
另外，地块内附建教育配套用房（用地性质为A35）建筑面积不得少于6440平方米（可设置功能为教育技术中心、教师进修学校、社区学院等）。
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地块位于杭州皋亭山景区南面，北面和东面被上塘河水系包围，生态环境较为优越，西面紧靠杭州绕城高速。
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地块周边已被高墙围起，从实景图中我们可以看出，地块目前还种植着许多农作物，有一个破败的茅草屋在中间。
该地块的容积率为2.5，预计会打造成高层产品，具体情况还需等待规划的出炉。
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从周边配套上来看，绕城高速、临丁路等主干道纵横交错。虽然目前周边没有地铁建设，但是在建的地铁3号线距离地块较近。
地块目前周边大型综合商业体较少，距离最近的是丁兰广场和新城广场，驾车时长约10分钟。
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地块周边的教育资源则比较丰富，浙师大附属丁蕙实验小学、丁蕙第二小学、浙大附中丁兰校区等皆在2公里范围内。
另外，周边还有杭州市中医院丁桥分院等医疗资源.
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地块周边有红郡御庄、锦唐家园等较为成熟的小区，楼下遍布餐饮、生活用品店铺，生活氛围较为浓厚，不远处还有一个不算小的生活超市。
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