科技城红盘首开热销 地段+配套，仍是2019年买房的关键点
手机看资讯
关注微信看猛料
市场永远在变化，楼市更是如此。
纵观近两年杭州楼市的发展，可谓起起伏伏。从2017年限购后的疯抢，二手房暴涨，到2018年摇号的由盛至弱，二手房下行，每一个楼市的转折点，都有着政策调控的影响。
近日，房地产市场出现了“取消限售、限价，无理由退房”等新闻，让不少人觉得2019年楼市的调控政策有逐渐松动的迹象。
那在新的一年，杭州楼市发展的走向会如何？
就目前新房市场上来看，少见的开盘热销场面已逐渐再现。
△宝龙旭辉城开盘现场
1
1月18日中午12:30，科技城红盘宝龙旭辉城在售楼处首开。此次推出的是住宅11、12号楼，户型建筑面积约97、103方，共计248套房源。
该批房源的价格仅需15299元/㎡起，因此吸引了来自杭州各地以及周边城市的购房者。
现场近300人到场，有全家人一起来参与开盘的，有特地从外地赶来的购房者，人群熙攘，座无虚席。
△宝龙旭辉城开盘现场
虽然是12:30开始签到，但是早在上午10点多就已经有购房者来到了现场等候。有的正对着沙盘研究楼盘，还有的则看着区位图仔细听着销售的讲解。
等到正式开盘时，大家都在等候区紧盯大屏幕的开盘情况。未摇中的购房者则与身边的家人或是朋友讨论户型与楼层，做多手准备。
△宝龙旭辉城开盘现场
同步选房区成交客户捷报连连，签约区也是熙熙攘攘有条不紊，销控板上逐渐被贴满红条。
曾经在2018年12月份参加了365淘房青山湖科技城看房团的年轻情侣此次也来了开盘现场。
他们表示因为两个人在未来科技城工作，所以想在城西买套婚房。无奈，现在连老余杭都要25000元/㎡以上的价格了，两人实在承担不起。
之前参加看房团的时候就觉得宝龙旭辉城不错，便留意着了，价格一出正在我们的预算范围内，便决定买它了。
况且这个项目自带商业综合体，还紧邻轻轨，到未来科技城只要6站距离，上班也很方便，对我们来说，很适合。
2
正如这对情侣所说的，杭州城西的整体房价已经超出了我们的想象，均价在2万以下的楼盘可能只剩闲林板块了。
但是，闲林板块至今没有地铁规划，也没有大型的综合商业体，更别说像宝龙旭辉城这样集住区、商业、地铁为一体的TOD项目。即便是未来科技城也没有在售的TOD项目。
由此，可以看出宝龙旭辉城的稀缺性，再加上令人惊喜的价格，自然吸引了不少购房者。
△宝龙旭辉城效果图
当然，对于这些买到宝龙旭辉城的购房者来说，他们拥有的不仅是一个住宅，更是一个区域发展的核心。
宝龙旭辉城拥有8万方的商业ShoppingMALL和1万方的商业街 ，体量超过了一个西湖银泰，可以说是服务整个青山湖科技城的人群生活需求。
住宅区，宝龙旭辉城规划了14幢18-34层的高层，未来将拥有近2000户的稳定人流，再配上无缝对接的轻轨，宝龙旭辉城无疑成为区域内人流集聚的核心。
当人口急增时，也会促进区域的配套发展，从而住户也可以享受更优渥的生活氛围。
3
当然，这样的热销场面并不是每个盘都有的，市场的热度也并没有恢复到以往只要有项目在售，就全售罄的夸张程度。从这一点我们或许可以看出市场的一些变化。
首先，购房者对于楼盘的挑剔性增加，会开始仔细甄别楼盘的优劣势。其次，楼市趋暖，不再如2018年末那般冷淡。
其实在2018年下半年时，越来越多的人开始对杭州楼市保持观望的态度，无非想着就是房价或许会降。
但是对于刚需来说，我们一直认为能够有机会上车的就应该及早上车，后期再通过以房换房的方式来改善。
因为无论房价的涨跌，自住的需求都不会太受影响。而对于投资客来说，现下确实不能盲目购房。
不过，无论刚需还是改善，在买房时都要明确一点，像宝龙旭辉城这类占据地段、配套优势的楼盘，无论市场如何变化，都不会影响它本身的价值，因为这也是促进一个区域发展的关键点。
况且，杭州房价重回三年前基本是不可能的，未来的走向会是平稳中微调。百姓有房买、房企有钱赚、政府有稳定收入，皆大欢喜。
所以，2019年刚需该买就买，投资看稳再买，有价值的楼盘，则需及早买。
注：以上户型大小均指建筑面积，如有出入，以开发商公布为准
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
