365淘房 杭州 7月31日，良渚板块领出了两张新的预售证，一个是经历了“撤销门”的昆仑华府，一个是二次加推的万科缦云坊。
这两个楼盘均价都是在2万以内，其中昆仑华府领出的是项目最后一幢楼，而万科缦云坊首开中签率才4.14%（2018年6月30日首开，182套房源共有4393户购房意向家庭）。
面对这样的两个楼盘，究竟应该如何选择，成为不少购房者的疑问。毕竟对于刚需来说，资金有限，不能全部登记。
为了解决广大购房者的疑惑，小编针对这两盘进行了对比分析，希望能给大家提供一些参考。欲知更多信息可加房博士晴子微信（hz365-3），进良渚&崇贤购房群。
点击文字查看销售方案公示：
>>>万科缦云坊销售公示
>>>昆仑华府销售公示
摇号楼盘信息
两盘摇号房源一览
以上表格中所列的是两个楼盘此次领出预售证的基本信息。两盘最大的区别就是一盘是精装交付，另一盘是毛坯交付。
户型方面，两者差距不算太大，都是小户型占据了较大的比重。
万科缦云坊有三个户型，约83方（16套），约89方（119套），约134方（9套）。可以选择的范围比较大。
昆仑华府就两个户型，约89方（196套），约106方（34套）。小户型占比较高。
点评：
就价格来说，如果资金有限想买小户型，那么昆仑华府的中签率可能会更高一些，毕竟1.7万的均价，在目前的良渚板块来说，算是性价比较高的了。
如果想要省事，并且在资金充足的情况下，建议选择缦云坊，项目精装交付，大小户型都有，选择范围也多一些。
楼盘对比分析
拿地回顾
PART/01
2013年12月27日，昆仑底价竞得余政储出[2013]84号地块，成交总价91671万元，楼面价4800元/㎡。
万科缦云坊是锦云坊的低密度多层组团，位于良渚文化村的西南面，2002年拿的地，当时的拿地资料已经找不到了，但是楼面价肯定比昆仑华府低。
点评：
昆仑是通过拿地竞得的，而缦云坊是万科收购南都获得的。目前缦云坊精装19870元/㎡，而昆仑华府毛坯17562.79元/㎡，交付情况不一样不好比较，但是放在板块内，两个的价格都不算高。
而且，从土地使用年限来看，两个都是70年产权的住宅，缦云坊是2002年拿的地，昆仑华府是2013年拿的地，这样看起来还是昆仑华府比较划算。
项目基本情况对比
PART/02
万科缦云坊鸟瞰图
万科缦云坊全部都是低密度多层产品，精装交付，交付时间预计在2021年6月30号之前。项目本次领出的是106、111号楼。
项目距离北山公墓只有200米，而且周边还有一些私墓。这次领出的106号楼，东边的几套房源还是可以看到坟墓的。此外，项目距离矿坑比较近，也会有一定的影响。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
