南部卧城将打响“地七月”收官之战！楼面起价13400元/㎡
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365淘房 杭州 提及萧山土地，大家肯定最先想到两个板块，市北单元和南部卧城，作为萧山两大供地板块，近来一直活跃在众人眼中。
南部卧城作为萧山老城区的核心，此前随着恒大、滨江、绿城等品牌房企的相继入驻，区域价值逐步得到了认可，还将吸引越来越多的品牌房企。
而接下来，7月30日，萧山南部卧城将出让一宗位于蜀山街道的居住用地，作为“地七月”的收官之战，又将面临怎样的命运？
下面，先来看看地块的具体情况~
▲地块详情
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▲地块区位图
萧政储出[2018]23号地块东至通惠路、南至南三路、西至王有史河、北至规划一路。
该地块的出让面积98261㎡，容积率2.8，楼面起价13400元/㎡，封顶楼面价20088元/㎡。
根据出让文件显示，萧政储出[2018]23号地块共由三部分组成，居住用地（F-06-01地块），服务设施用地（F-06-02地块）和中小学用地（F-15地块）。
也就是说，地块需代建一所6个班的幼儿园、一所中小学、道路及绿地。
▲地块实景图
根据现场实探情况来看，地块上方多为杂草植被，及附近居民种植的零星庄稼。从地块的航拍图来看，地块的地形也较为方正。
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▲萧山第一人民医院
而环顾这宗地块周边，地块南临贯穿萧山南北的“黄金线”市心路，萧山第一人民医院、银隆百货、旺角城、萧山区政府从南到北分列两侧，自驾可直达。
此外地块距离地铁2号线曹家桥站，直线距离约1.7公里。
▲萧山第十一高级中学
而地块周边恒大帝景、新南郡嘉苑、广泽小区等多个小区，都已经交付入住，生活氛围浓厚。1.5km范围内，有萧山第十一中学、浙江电大萧山学院、汇宇小学等学校。
不过，就整个板块而言，南部卧城目前暂无大型商场，开元广场11.2万方大型商业已于2016年10月动工，建成后可一定程度上弥补南部卧城大型商业的空白。
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近来，南部卧城作为萧山推地大户，一直活跃在土地市场上。
这是蜀山单元2018年推出的第4宗涉宅用地，上一次土地出让是3月30日，融信43亿竞得蜀山南单元B-18-1地块，楼面价17134元/㎡，溢价率27.9%。
此次挂牌地块楼面起价与融信蜀山地块一模一样，但不知道这次楼面价会不会超过融信蜀山地块。
▲禹洲蜀山地块规划图
板块内此前最高楼面价为20060元/㎡，禹洲竞得蜀山单元F-01地块，需自持2%，且需现房销售。
▲绿城九龙仓桂语朝阳项目鸟瞰图
但是待售的新盘倒是不少，绿城九龙仓桂语朝阳、东原旭辉璞阅和禹洲蜀山地块，及稍远一些的德信碧桂园印江南、滨江碧桂园卧城印象等楼盘，可见后期板块内竞争压力较大。
那么到底该宗地块命运会如何？7月30日，365淘房将全程关注，敬请期待哦！也可提前收藏直播链接呦！
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而萧山的土地市场，似乎也是一刻也没停歇，7月20日，萧山两宗商地（萧政储出[2018]26号、萧政储出[2018]27号）在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌，将于8月20日出让。
两宗地块均为商地，其中26号地块位于萧山靖江街道，27号地块位于奥体中心单元。这次虽然不是宅地，但27号商地位于钱塘江边，距离奥体中心直线距离仅500米左右，位置绝佳。详情可戳>>>距奥体中心500米，4万方商地将出让！返回杭州365淘房>>
▲27号商地区位图
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