其次，地块的南面是余杭区乔司第二幼儿园、余杭区天长世纪小学、公共自行车租赁点、汀兰路公交终点站。
△汀兰路公交终点站
地块西面和东面为小区的底商，涵盖了餐饮、超市等，可满足日常生活。这些配套都是距离地块较近的，步行即可以满足。
△景瑞御华府生活街区实景图
稍远一些的有华元欢乐城、余之城、理想银泰城等综合商业体配套；还有余杭第一人名医院、浙医二院余杭分院、余杭妇幼保健院等医疗资源，基本开车在10-15分钟内即可到达。
最后，地块周边有个较为重要的特色小镇——艺尚小镇。
△艺尚小镇效果图
小镇以时尚服装等产业为特色，兼具时尚设计发布、时尚教育培训、时尚产业拓展、时尚旅游休闲、跨境电子商务和金融商务等六大功能。
目前，艺尚小镇集聚创业项目740余个、创业人才近7000多名。可见，未来该区域将聚集大量人口。
土地供应量少 新房供应面临“断供
如今，临平新城核心区内居住氛围渐浓，未来人口不断增多，但房源库存却十分稀缺，大多是已经售罄交付或者是尾盘。
比如景瑞御华府、赞成首府、万泰城章、华元花涧堂、钱塘梧桐蓝山等。
从这些楼盘的容积率来看，仅有华元花涧堂为低密产品，其地块也是临平新城核心区近五年来出让的唯一一宗低密地块。项目打造的是低密度多层和排屋，不过目前已经售罄了。
地块周边楼盘详情 |
而此次出让的42号地块，容积率也较低。根据政府公示的规划技术指标图显示，地块容积率为1.2-1.5，建筑高度限定在18-55米之间，这就意味着项目可能会做成低密度多层+高层的产品类型。
△地块规划效果图
由此可见，该地块在临平新城核心区的稀缺性。
如此看来，你觉得该地块会达到封顶价吗？哪家房企会竞得该地块呢？12月18日，365淘房将全程直击，敬请期待。
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