临安挂牌3宗宅地详解！青山湖宅地起价贵了1000元/㎡！
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△截图来自省土地网上交易系统（长路畈地块挂牌信息调整）
12月2日，锦城街道长路畈宅地挂牌信息调整，本次挂牌我们发现地块的起价调整了。长路畈地块起始价调整为32904万元，楼面起价为9000元/㎡。
△三宗宅地概况
下面我们再来看一下三宗宅地的具体情况吧！
锦城街道长路畈C地块
地块位于锦城街道核心区，东至临西路，南至钱王路，北至六园街，西至规划支路。出让面积21380㎡，容积率1.71，用地性质为住宅用地（设公建配套）。起始价32904万元，楼面起价9000元/㎡。
△ 临政储出[2017]47号地块区位图
地块距离在建的杭临城际轻轨人民广场站约1公里，南面为钱王街，出行极为便捷。此外，周边教育资源较为丰富，拥有临安区实验初级中学、天目高级中学、锦城第四中学等全年龄教育配套。
目前地块周边在售楼盘较少，仅有城中府项目在售，该项目还剩8、9、10号楼三幢房源未开盘，据透明显示已售322套，预估后期还有200多套房源。9、10号楼将于12月加推，价格待定。
△ 临政储出[2017]47号地块航拍图
据了解，锦城街道2017年共出让了4宗涉宅用地，地价也是一路攀升！目前锦城街道的最高地价为10987元/㎡，即11月2日地上集团拿下的长路畈地块，位于本次挂牌的长路畈C地块的北面。
△锦城街道2017年出让的涉宅用地
青山湖科技城B3-02地块
青山湖科技城B3-02地块位于青山湖科技城核心位置，东至西二路，南至天柱街，西至临石路，北至蒋墅街，总出让面积63473㎡，容积率2.5，用地性质为宅地。起价150749万元，楼面起价9500元/㎡。
这块地想必大家已经很熟悉了吧，因为它原本是要在11月2日出让的，但因规划调整，撤销出让。
本次重新挂牌出让，除了编号有变化之外，楼面起价也比之前上涨1000元/㎡。
△ 临政储出[2017]48号地块区位图
青山湖科技城B3-03地块区域位置优越，地块北侧为科技大道、杭临城际铁轨（在建），南面不远是杭瑞高速。
从商业配套来看，北面有已建成使用的星汇天地，内有联华、星汇时代影城等，越秀杭临城际科技城站上未来将建设宝龙城市广场。
从整个区位来看，大园新城幼儿园、临安区青山小学、青山中学等众多教育资源环伺。地块背面是浙医二院青山湖院区，总投资25亿元，床位1200张，预计将于2019年竣工。这是临安首家三甲医院。
△ 临政储出[2017]48号地块航拍图
青山湖科技城上一次出让的地块是天阳青山湖地块，11月2日天阳以11022元/㎡的楼面价拿下，总价9.55亿元，溢价率30.44%。
目前地块周边项目较少，多以安置房为主，稍远一点的科技大道北侧，还是有较多项目在售的，越秀星汇城、中天珺府、桃李春风等。
△ 临政储出[2017]48号地块周边在售项目
太阳镇太阳村地块
太阳镇太阳村地块总出让面积13333㎡，容积率1.2，用地性质为宅地。起价1600万元，楼面起价1000元/㎡。
△ 临政储出[2017]49号地块区位图
太阳镇是临安区下辖的一个镇，位于天目山脚下。本次出让地块四周青山环绕，环境清幽。但地块南北狭长，项目打造难度较大。返回杭州365淘房>>
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