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为什么该征房地产税？
“按照国际惯例，应该收房地产税。”11月16日，中国金融四十人论坛（CF40）学术顾问、全国人大财经委副主任委员黄奇帆在财新峰会上说，这其中有四方面好处：第一，可以使中国的税务体制形成由间接税和直接税的完整系统；第二，房地产税能抑制房地产炒作。但这一点还需金融、土地等其他政策配合；第三，房地产税能促进房地产的资源优化配置，使闲置的房屋真正能够使用起来；第四，房地产税的增长会使得整个房地产系统的税务结构发生变化，甚至对于土地收费等也会有所调整。
黄奇帆曾在多个场合强调过，税收是房地产长效机制之一。对于商品房市场，他认为需要用税收杠杆控制高房价。总结三句话：低端不收税、中端税收优惠、高端税收增加。
房产税到底能不能抑制高房价？
CF40成员、光大证券首席经济学家彭文生指出，通过OECD的研究，房产税之所以对房价上涨起到了抑制作用，一个重要的原因是其房产税率约在2.6%。更重要的是，房产税的平均税率不但要高一些，还应该具有很强的累进性，对居民自住所必需的合理面积进行免税，额外的部分则应该伴随着持有面积的增加而加速提高税率。
房产税征收需一系列配套改革
根据财政部部长肖捷所指，将按照“立法先行、充分授权、分步推进”原则，推进房地产税立法和实施。房地产税立法已在路上，何时征收只是时间问题。
不过，房产税理论上能够抑制高房价，但是彭文生指出，将抑制房价的希望完全寄托在房产税上是不现实的。房产税只是提高了住房的持有成本，但是只要房价上涨足够快，或者房价上涨预期足够强，投机住房的资金就可以忽略房产税的存在。
中原地产的数据显示，截至目前，全国已经超过12个省份的50多个城市出台了有关住房租赁市场的政策内容。从地方政府的工作目标来看：广东省将政策目标节点定位2018年，辽宁、四川、河南、安徽、江苏均将2020年作为政策目标年，2020年将成为绝大多数地方租赁市场政策和实践检验的重要时间节点。
在具体工作任务方面，辽宁、四川、广东、河南、安徽、内蒙古、山东等省均从培育市场主体、增加租赁住房供应、鼓励租赁住房消费、加大租赁市场政策支持、加强租赁市场监管等方面落实中央相关文件精神。
在城市试点方面，江苏省选择南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州6个城市开展培育和发展住房租赁市场试点工作，直接推动工作落向试点。此外，山东、四川也先后出台加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。
中原地产首席分析师张大伟张大伟分析指出，“从政策内容看，包括北京、上海等城市直接发力于房源供应，供应70年产权的出租房用地。另外一类是针对租购同权的政策，增加租房者获得的权益，这类城市的政策落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定”。
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