9月土地市场的余热还未散尽，10月的土拍就猝不及防的来了。
本次出让的两宗地块分别位于崇贤新城与临平山北。这两个板块在今年分别出让过两宗涉宅用地，表现不俗，地价都有了新突破。
因为有了限价，所以此次土拍地价并未有新的突破，但两宗地块全部自持。其中，上坤临平山北地块为该区域首宗自持商住地，祥生崇贤地块17%的自持比例，更是刷新了板块记录。
△土拍成交结果
上坤终于成功入杭 以2%自持竞得临平山北地块
随着万宝城的开业、地铁9号线的批复，临平山北近两年得到了不少购房者的关注，库存也在慢慢减少。相对应，余杭区国土局今年也加大了临平山北的土地供应量。
此次出让的21号地块已经是今年该板块内，第三宗商住地。与越秀临平山北地块和荣安临平山北地块相比，指标相差不大，但楼面起价稍低于前两宗地块。
所以，此次的报名单位也最多，有7家房企。
报名房企：新希望9、越秀96、荣安59、上坤7、雅居乐78、中梁97、碧桂园89
参与书面竞价的有越秀、荣安、上坤、雅居乐四家房企。第一轮报价的是越秀，最高有效报价10201元/㎡，直接将地价拉到一万以上。
△土拍现场图
随后荣安、上坤、纷纷出手。其中雅居乐有过两次报价，一次溢价率40%，一次溢价率50%。值得注意的是，此次地块封顶溢价率为50%。
随后，现场转入了自持比例竞投。仅一轮，上坤就以总价154842万元竞得临平山北商住地，楼面价12750元/㎡，溢价率50%，自持比例2%，这也是临平山北首宗自持的商住地。
今年，在杭州土地市场时常能够看到上坤的身影，此次终于如愿以偿，成功入杭了！据了解，目前，上坤的重点在于打造精装科技住宅，因此临平山北项目也有可能这个方向走。
| 楼盘名 | 房源 | 均价 |
| 金都夏宫 | 高层阳光里10-12号楼
主力户型88-121方 |
高层20000元/㎡ |
| 低密度多层主力户型135-190方 | 低密度多层22000-25000元/㎡ | |
| 众安理想湾 | 几套80-140方高层房源 | 高层12000-15000元/㎡，排屋24000-25000元/㎡ |
| 十几套220-280方排屋房源 | ||
| 东晖龙悦湾 | 排屋193-252方 | 580万/套起 |
| 嘉丰万悦城 |
4号楼预售证已领 出户型88-89方，加推时间待定 |
11088-12840元/㎡ |
| 中铁九逸 | 前期房源已售完，后期待加推 | 14000元/㎡ |
| 汇高栢悦中心 | 高层、低密度多层89-170方 | 待定 |
| 景瑞阳光城法兰公园 | 高层、排屋 | 预计18000元/㎡ |
| 越秀临平山北地块 | 待定 | 待定 |
| 荣安临平山北地块 | 待定 | 待定 |
△临平山北在售或待售楼盘
目前，临平山北在售房源不多，大部分都是待售的状态。众安理想湾高层仅剩少量房源，东晖龙悦湾为排屋在售，选择的余地并不多。
加上这宗商住地，未来临平山北待售的新盘就有5个了！
祥生落下崇贤第二子 17%自持 刷新板块记录
崇贤新城最近的热度真的很高。
地处杭州绕城以内，与杭州市中心车程在半个小时左右，区位优势明显。况且新房的毛坯价格在14000-15000左右，可以说是目前绕城内房价最便宜的区域。
再加上崇贤正着手改造旧城区，提升片区功能和环境品质，自然会引起越来越多人的重视。
与临平山北相比，崇贤地块的热度明显高了许多。光是报名单位就有11家。
报名房企：绿都 98、路劲 33、保亿11、荣安59、上坤7、滨江36、远洋37、祥生87、上海同济10、广宇28、西房77
现场竞价环节，房企们争夺得十分激烈。滨江、上海同济、广宇、祥生、绿都纷纷出手。经过11轮投报，地块报价就达到上限。
在自持比例竞投环节，房企们咬的也很紧，祥生和绿都的竞拍代表都是跑着上台去递交投报单，就是要拼速度！
最终，经过11轮的自持比例竞投，祥生以总价199410万元竞得该地块，楼面价12999元/㎡，溢价率50%，自持比例17%，刷新了8月10日绿都以2%自持竞得的崇贤宅地的记录。
目前，祥生在杭州有云溪新语、云浦新语、群贤府三个项目，在海宁有一个祥生钱塘新语项目。此次拿下崇贤商住地，表明了祥生要深耕杭州的决心！
△崇贤板块项目一览
目前崇贤区域内有祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩、旭辉时代城等项目，但基本都无在售房源。
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