一个区域的发展是一座城市发展的名片，区域价值的改变，反映着一座城发展的轨迹，也是风向标。品牌企业的入驻往往成为发展的领头羊，在开发建造的过程中，也实现着企业效益与区域发展的双赢。
丁兰新城板块的发展则是良好的例证。历经多年的发展蜕变，自然环境优渥，配套设施不断完善，品牌房企云集，俨然成了主城区耀眼的”明珠之地”。
2016年11月28日，上海绿都在杭州的土拍中经过激烈竞争以楼面价18516/㎡，总价11.7亿元，竞得丁桥单元R21-02地块。首入杭州的上海绿都一举创造丁兰新城板块迄今为止的最高楼面价，从此这一地块的动向都备受业内瞩目，上海绿都地产也逐渐走入杭城人民的视野。
绿都地产，在长三角虽然是一个新面孔，但是其开发历程却不容忽视。绿都地产自成立以来，一直以来发展稳健。截至目前，公司已成功开发25个房地产项目，总开发面积逾700万平方米。
2017年7月20日，绿都汀蘭府案名更布，项目开始正式动工。如今售楼处已经开放，那么它究竟有何魅力呢？
近日，也是应广大网友要求，小编前往绿都汀蘭府实地一探究竟，一起来看看吧。
丁桥新城核心区位 配套资源优渥
绿都汀蘭府坐落于目前主城区蓬勃发展的丁兰新城板块核心区域，项目紧邻两条交通要道同协路和大农港西路。
得益于丁桥新城内的“一绕，二快、三横、四纵”的密集交通网，出行还是较方便的，30分钟内，可到达钱江新城，火车东站、武林广场等地。
绿都汀蘭府附近，除了尽享板块内便利的交通外，周边有预计在2017年开工的地铁3号线，预计将在2021建成通车。其中距离（规划）的笕丁站，直线距离仅仅400米。
除此之外，95、120、135、281等多路公共交通经过于此，可畅达各个区域，出行还算是比较便捷的。
△绿都汀蘭府项目周边公交路牌
项目商业方面除了可享有项目2000余方的商业配套，已经售罄的中旅城仕公馆和龙湖名景台，小区底商已经日渐成熟，基本可以满足日常所需。
稍远一点的话，驱车10分钟车程即可到达30万方中大银泰城、180万方杭州新天地，此外与绿都汀蘭府一路之隔，11月份还规划出让一块商住用地，未来规划建成为17万方大型高端商业综合体。
△绿都汀蘭府区位图
而在医疗配套方面，距离项目不远处的市中医院丁桥分院，小编在跑盘过程中看到，目前主体结构工程已全面结顶，外立面也基本建成。据悉，市中医院丁桥分院是按照三级甲等现代化医院标准建设，规划1000张床位的大型三甲医院，后期投入使用基本可满足整个丁桥板块人民对医疗的需求。
△市中医院丁桥医院实景图
△市中医院丁桥医院效果图
教育+生态资源丰富
除去在交通上占据极大优势之外，项目在教育配套上，也是集聚了板块内较好的教育资源。在项目南面500米位置就是丁信小学，属于采荷一小教育教育集团，在整个板块也是属于大家比较认可的教育资源。
△市中医院丁桥医院效果图
除此之外，周边还有丁荷小学（采荷二小）、浙大附中丁兰校区、杭师大附中丁兰校区 ，在教育方面有较强保障。
在生态景观上，绿都汀蘭府更是享有丁兰新城核心资源，整个项目被两大公园环绕，北面是20万方的中央水景公园，预计2020投入使用，在2016年6月25日，“丁兰新城”成立之时，中央水景公园的效果展示就已是惊艳四座，不仅占据板块最核心地段，还将以水景公园为核心建造一个多功能的中央居住区。南侧是500米是北辰公园，未来建成后尽享优质生态景观。
△中央水景图效果图
7幢高层+3幢高层 三大园林环绕
而绿都汀蘭府整个项目由7幢高层、3幢低密度多层组成，约总建筑面积9.3万方的稀缺城市住宅，以现代典雅的建筑风格著称。
整个项目体量较小，总户数557套，容积率为2.4，车位637个。
△绿都汀蘭府楼幢分布图
从项目楼幢分布可以看出，其中，1#、2#、3#、5#、8#、9#、10#楼为高层房源，4#、6#、7#楼为低密度多层房源。
△绿都汀蘭府项目沙盘图
项目整体以刚需和首改的产品为主，其中，据销售人员介绍，项目预计首开5#、8#、9#、10#楼，共242套房源。其中4幢高层房源的中间套89㎡三房，边套为115㎡四房，两梯四户，共17层。
目前，项目多幢楼已全面进入施工阶段。销售人员还向小编透露说，项目将于10月中下旬开放样板间，预计将在11月份迎来首开。
CLD中央居住区 城市精英后花园
自上海绿都首入杭州进驻这一板块，意味着项目占据了不可复制、不可再生的优质地段资源。根据丁兰新城的规划，丁兰新城板块被定位为杭州城市CLD—中央居住区，由于这里接驳钱江新城和城东新城，也是城市精英群体居住的后花园，而这个板块有实力达到这一高度。
△绿都汀蘭府示范区实景图
从丁兰智慧小镇、启迪协信科技园的落地，也加速丁兰新城的产业升级。凭借这优越的地理优势、稀缺的自然环境资源、完善的生活配套、优质的教育资源、蓬勃发展的智慧小镇.....等，丁兰新城也成为了主城区中高端首次置业及首改购房者不可多得的选项。
而绿都汀蘭府作为目前丁兰新城唯一的纯新盘项目，预计将在10月中下旬开放样板房，该项目的问世为广大想要在丁兰新城置业的购房者提供多一份的选择。
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