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为了预防楼市“金九银十”期间进一步升温，西安、兰州、扬州、泰州等今年大热的三四线城市近期相继出台紧缩政策。有分析人士认为，9、10月份或将是新一轮楼市政策密集出台的窗口期，尤其是此前过热的三四线城市，将是此轮调控的重点。在房地产市场长效机制建立之前，控房价、抑地价的调控政策没有放松的可能。
各机构数据显示，8月份，一线城市楼市的房价、成交量均维持近几个月来的降温态势。于是有人认为，今年“金九银十”会是最惨淡的一年。
对此，国家统计局新闻发言人刘爱华回应称，房地产市场经过去年以来的调控，效果不断显现，表现在两个方面，一是热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制。二是去库存进度加快。8月末，商品房待售面积同比下降12%，降幅比上月末又扩大了1个百分点。
数据显示，目前房地产销售还是保持了比较快的增长。1-8月份，全国商品房销售面积同比增长12.7%。同时，1-8月份房地产开发投资同比增长7.9%，增速比较平稳。
“从供给方来看，近期一些部门出的政策，包括租赁住房试点等，又会扩大商品房的供应，分流一部分需求。”刘爱华说，总体来看，在各地区、各部门的探索努力下，房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。
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