杭州100个住宅房源真实价格大曝光
  编者按:2017年8月,杭州市区商品房成交量超出15000套,整体成交均价25607元/平方米,和7月相比,成交量虽略有下降,但价格却环比上涨5.54%。

    小编从杭州众多楼盘中,调取了100个在售热门住宅楼盘的7、8月份的实际成交价格,来看看新建住宅的房价是何变化!100个样本楼盘的成交价情况如下:52盘涨、48盘降,数量基本持平,整体房价变化为上涨了1.9%。>>>查看更多楼盘请下载“365淘房”App

    10个区域的房价变动也是大不相同,下面来详细看看这100个新建住宅的真实房价吧!

  PS:文末附有杭州50个交付满2年免税的次新房8月最新成交价!

  注:文中涉及的户型大小均指建筑面积。大江东楼盘暂划到萧山区。

  价格选取每月成交均价,数据来自透明售房网,单位为元/㎡。

西湖区 拱墅区 下沙区 余杭区 江干区 滨江区 萧山区 上、下城区
西湖区
西湖区

   2017年8月份,西湖区(含之江)商品房整体均价26407元/平方米,比7月份的26676元/平方米的成交均价略有下降。小编从该区域提取得9个热门在售楼盘成交价的情况很相似,其中5盘涨、4盘跌,整体房价变化为下降了0.09%,基本与上个月持平。

楼盘名称
在售户型(㎡)
咨询热线
7月均价
8月均价
价格变幅
132
400-8181-365 转 4122
29916
30752
↑2.79%
88-118
400-8181-365 转 109352
27933
27581
↓1.26%
60、140
400-8181-365 转 132949
60614
60076
↓0.89%
115、140
400-8181-365 转 148735
35520
35688
↑0.47%
90-140
400-8181-365 转 146965
38531
36544
↓5.16%
89-52
400-8181-365 转 140484
27076
26574
↓1.85%
89、115、125
400-8181-365 转 131066
28053
28107
↑0.19%
89-220
400-8181-365 转 7726
31069
32422
↑4.35%
89、118、139
400-8181-365 转 182643
26433
26566
↑0.5%
拱墅区
拱墅区

   8月,拱墅区新房整体成交均价33132元/平方米,比7月的31303元/平方米上涨近2000元/平方米。选取的10个热门样本住宅楼盘中,却呈现4盘涨、6盘跌,整体下降近4%的趋势。

楼盘名称
在售户型(㎡)
咨询热线
7月均价
8月均价
价格变幅
97、116、125
400-8181-365 转 165913
29973
30913
↑3.14%
87-138
400-8181-365 转 8810
24471
22165
↓9.42%
105-189
400-8181-365 转 116676
62291
52193
↓16.21%
103、125
400-8181-365 转 122866
49892
41313
↓17.2%
89
400-8181-365 转 124645
26163
24735
↓5.46%
490、525
400-8181-365 转 8733
23228
24288
↑4.56%
139-173
400-8181-365 转 162260
39194
41054
↑4.75%
125-168
400-8181-365 转 195716
49185
46364
↓5.74%
110、125、135
400-8181-365 转 178272
46154
45483
↓1.45%
140、178
400-8181-365 转 7007
26456
27334
↑3.32%
下沙区
下沙

 

  8月,下沙成交均价在15895元/平方米,房价比7月提升了近1000元/平方米。这与个盘成交价大幅上涨脱不开关系,如金隅观澜时代的价格环比上涨高达53.15%。

楼盘名称
在售户型(㎡)
咨询热线
7月均价
8月均价
价格变幅
70、90
400-8181-365 转 155845
14070
13973
↓0.69%
250-360
400-8181-365 转 7695
16007
24515
↑53.15%
138
400-8181-365 转 8492
24343
23966
↓1.55%
余杭区
余杭区  

   8月,余杭区新建商品房整体成交均价18933元/平方米,与7月的19353元/平方米略有下降。调取的27个在售热门住宅楼盘中,成交价又是另一种情况:19盘涨、8盘降,整体上涨了4.23%。

楼盘名称
在售户型(㎡)
咨询热线
7月均价
8月均价
价格变幅
116、125
400-8181-365 转 6946
17662
17916
↑1.44%
89、118
400-8181-365 转 193435
27650
34452
↑24.6%
89-129
400-8181-365 转 174095
28416
28391
↓0.09%
88-125、130-150
400-8181-365 转 4641
24270
26513
↑9.24%
90
400-8181-365 转 198059
28015
27540
↓1.7%
90-130
400-8181-365 转 5370
16122
16662
↑3.35%
110、125
400-8181-365 转 107974
14541
14369
↓1.18%
89
400-8181-365 转 4944
11843
11755
↓0.74%
89-129
400-8181-365 转 195627
13597
12957
↓4.71%
120-230
400-8181-365 转 133205
28050
29763
↑6.11%
89-134
400-8181-365 转 120068
15168
15189
↑0.14%
89-130
400-8181-365 转 195445
19987
20723
↑3.68%
38-60、89-168
400-8181-365 转 133947
13578
13514
↓0.47%
125
400-8181-365 转 181315
31147
34943
↑12.19%
88-117
400-8181-365 转 124944
23024
22879
↓0.63%
85-137
400-8181-365 转 113676
22097
22599
↑2.27%
83-110、140-160
400-8181-365 转 161663
37281
37830
↑1.47%
89-110
400-1178178
17750
18404
↑3.68%
83、90、125
400-8181-365 转 186397
19792
21501
↑8.63%
89-125
400-8181-365 转 147092
24486
23385
↓4.5%
89、118
400-8181-365 转 4271
18132
20693
↑14.12%
89、110、125
400-8181-365 转 108327
23560
23827
↑1.13%
90、110
400-8181-365 转 110040
10781
10926
↑1.34%
87-115
400-8181-365 转 197002
19369
19417
↑0.25%
80、88
400-8181-365 转 6515
9237
9469
↑2.51%
83-126
400-8181-365 转 159017
18642
23885
↑28.12%
57-400
400-8181-365 转 4183
10512
10914
↑3.82%
江干区
江干区

   8月,江干区的整体新房成交价格在28652元/平方米,比7月的28593元/平方米微涨。提取的16个在售样本楼盘的房价“表现”恰恰相反,其中仅4盘成交价上涨,另外12盘的价格均为下降,整体下跌0.89%。

楼盘名称
在售户型(㎡)
咨询热线
7月均价
8月均价
价格变幅
89、120
400-8181-365 转 119681
17133
16825
↓1.8%
86、117、133
400-8181-365 转 3632
13904
16497
↑18.65%
89、112
400-8181-365 转 6202
15515
15006
↓3.28%
210、280
400-8181-365 转 6506
32283
31022
↓3.91%
125-139
400-8181-365 转 135001
48324
46942
↓2.86%
139-235
400-8181-365 转 9577
49828
48026
↓3.62%
125、147
400-8181-365 转 177114
48566
46357
↓4.55%
132、139
400-8181-365 转 195549
39310
38930
↓0.97%
181、225
400-8181-365 转 6486
53993
52534
↓2.7%
88-116
400-8181-365 转 6665
17603
16882
↓4.1%

108、125

400-8181-365 转 120817
40082
41551
↑3.66
89-280
400-8181-365 转 3950
52905
45208
↓14.55
90-136
400-8181-365 转 179000
32568
32943
↑1.15%
200
400-8181-365 转 133580
59140
56357
↓4.71%
102-158
400-8181-365 转 159428
27136
26896
↓0.88%
89、115
400-8181-365 转 131757
28088
30953
↑10.2%
滨江区
滨江区

  8月,滨江区的商品房成交价也是在3万以上,为33040元/平方米,但和7月相比,降低了1000多元/平方米。但在售住宅的成交价却是上涨的多,造成如此前后不一的因素便是该区域目前商业性质的房源较多,商业房源成交量占主导,从而影响了房价的走向。

楼盘名称
在售户型(㎡)
咨询热线
7月均价
8月均价
价格变幅
140、165
400-8181-365 转 141104
45152
45745
↑1.31%
89
400-8181-365 转 3892
21834
34127
↑56.3%
300、400
400-8181-365 转 9159
46358
41593
↓10.28%
184、218
400-8181-365 转 188894
45152
45690
↑1.19%
230-400
400-8181-365 转 198279
22351
24987
↑11.79%
萧山区

   8月,萧山区(含大江东)的新房成交均价在27301元/平方米,比7月份上涨约2000元/平方米。调取的23个在售住宅楼盘样本中,涨跌项目基本对半分,其中12盘涨、11盘降,整体上涨1.33%,也与整个区域的房价走势基本保持一致。

楼盘名称
在售户型(㎡)
咨询热线
7月均价
8月均价
价格变幅

89、124、139

400-8181-365 转 157945
31551
33076
↑4.83%
89-138
400-8181-365 转 136772
28565
28503
↓0.22%
107-139
400-8181-365 转 199665
35499
36373
↑2.46%
87、126
400-8181-365 转 196768
23980
24912
↑3.89%
88、127
400-8181-365 转 108990
16088
16180
↑0.57%
110-143
400-8181-365 转 166214
23685
24014
↑1.39%
89、120、140
400-8181-365 转 173790
7814
7730
↓1.07%
150、180
400-8181-365 转 127592
25013
28341
↑13.31%
90、110、126
400-8181-365 转 106098
32652
33181
↑1.62%
88-138
400-8181-365 转 130221
26308
26449
↑0.54%
123、130
400-8181-365 转 186598
28632
28204
↓1.49%
86-125
400-1338889
14441
13747
↓4.81%
88
400-8181-365 转 4635
18295
19670
↑7.52%
95-220
400-8181-365 转 151524
34077
32094
↓5.82%
87-132
400-8181-365 转 126600
16171
16052
↓0.74%
89-130
400-8181-365 转 143070
26437
25720
↓2.71%
89-128
400-8181-365 转 187299
27335
27823
↑1.79%
89-155
400-8181-365 转 119033
32605
32043
↓1.72%
88-217
400-8181-365 转 128856
30828
30066
↓2.47%
89-160
400-8181-365 转 115285
28184
27968
↓0.77%
113-245
400-8181-365 转 197161
27979
30111
↑7.62%
89-132
400-8181-365 转 151567
10120
11170
↑10.38%
130-166
400-8181-365 转 160466
13736
13244
↓3.58%
上下城
上下城

   目前,下城区住宅新房供应量“寥寥无几”,多数以商业房源为主。8月调取的有成交量的住宅楼盘仅2个,成交价均微降。(本月上城无住宅房源成交)

楼盘名称
在售户型(㎡)
咨询热线
7月均价
8月均价
价格变幅
113-136
400-8181-365 转 114525
44904
43947
↓2.13%
125、139、166
400-8181-365 转 159353
44929
43663
↓2.82%
富阳、临安
上下城

  撤市设区后的临安区,一跃成为杭州最热门的区域之一,多数楼盘开卖便售完。8月选取的几个热门住宅楼盘,价格表现不一,有涨有跌,但整体走势依然是“降”。

楼盘名称
在售户型(㎡)
咨询热线
7月均价
8月均价
价格变幅
115-162
400-8181-365 转 116636
12723
13963
↑9.75%
90-165
400-8181-365 转 9192
13345
11473
↓14.03%
79、87、121、138
400-8181-365 转 172267
9906
10100
↑1.96%
143-226
400-8181-365 转 136098
11141
10747
↓3.54%
50-190
400-8181-365 转 167010
25960
25968
↑0.03%
杭州“满2”次新房最新报价

  虽说目前杭州范围内的二手房普遍比新房价格要高,但购买难度上来说,却会低不少,急于买房的话,也可以从次新房中挑一挑,下面,给大家整理了交付满两年免税的新小区8月份的成交价,可作参考!

小区名称
板块
位置
8月成交价
方正荷塘月色
城北
拱墅区总管路与祥园路交叉口
30795
阳光郡
城北
拱墅莫干山路与长青路(广业街)交界处
30654
富越香郡
城北
拱墅区湖州街与杭行路交叉口
29576
天鸿香榭里
城北
拱墅区东至通益路,南至祥运路,西至总管路,北临十字港河
26912
德信北海公园
城北
拱墅区星桥街100号
27494
中国铁建国际城
城北
拱墅区石祥路,浙大城市学院东侧
25762
丽晶湾
城北
祥符南路和莫干山路交叉口往西200米
34423
顺发吉祥半岛
桥西
拱墅登云路与通益路交叉口
39053
九龙仓碧玺
桥西
拱墅区小河路桥弄街交汇处西南侧
34055
远洋公馆
桥西
拱墅区上塘路西侧、南临大关路、西临丽水路
57289
赛丽绿城慧园
申花
拱墅区丰潭路与方家北路交叉口东北角
50522
欣盛东方福邸
申花
拱墅区教工路298号
40178
保利香槟国际
申花
拱墅区学院北路与润园街交叉口
40452
远洋心里
城东
江干城东新城地铁1号线七堡站北
32051
德信泊林印象
城东
江干区九堡仁爱路与九乔街交叉口北侧
26321
滨江金色黎明
城东
江干区德胜路与同协路交汇处
32806
天阳九筑
城东
江干区九环路与九昌路交叉口
33553
广宇东承府
丁桥
江干区紫丁香街150号
25012
龙湖春江彼岸
奥体
滨江区奥体博览城旁
39672
中海寰宇天下
滨江
滨江区滨盛路西兴路交汇处西北角
33017
铂金名筑
滨江
滨江区长河街道平安路38号
34180
绿城明月江南
滨江
滨江西兴路与月明路交叉口西北侧
48587
贺田尚城
滨江
滨江一桥南六和路与新和路交叉口
33465
东和云第
滨江
滨江浦沿街道明德路与东冠路交叉口
29092
钱江彩虹豪庭
滨江
滨江滨盛路4400号(东信大道与滨盛路交叉口向东150米左右)
30327
滨江万家星城
新天地
下城区东新路与石祥路交汇处
35334
裕丰青鸟香石公寓
新天地
下城白石路202号(香积寺路与白石路交叉口)
33810
中粮方圆府
新天地
下城区城北体育公园旁,香积寺路以北500米
15560
中海西溪华府
西溪
西湖区文一西路崇义路口
37721
坤和和家园
西溪
西湖区西溪路南侧西穆坞
33866
金地自在城
三墩
西湖文一西路,浙大紫金港校区以南,绿城育华学校西侧
38847
协安紫郡
三墩
西湖区灯彩街和紫金港北路交叉口
22653
中海紫藤苑
三墩
西湖区三墩苏嘉路
22088
之江九里
之江
之江路与碧波路交叉口
30851
中海定山府
之江
之江320国道南,双流公园对面
24973
宋都东郡国际
大学城北
下沙沿江大道与德胜快速路交汇口
21346
保利城市果岭
大学城北
下沙区云水街与海涛路交汇处
22760
龙湖滟澜山
金沙湖
下沙新城核心金沙湖畔海达南路
29333
东海柠檬郡
金沙湖
下沙艮山东路以南、幸福南路以东
25832
德信中外公寓
金沙湖
下沙星河北路与上沙路交叉口
33505
宋都晨光国际
沿江
下沙新城23号大街与16号大街交叉口
24462
保利江语海
沿江
下沙新城沿江大道与6号大街交汇处
24913
和达御观邸
沿江
下沙金沙大道与银沙路交叉口西南角
28296
万泰新语
华丰
下城区华中路与康宁路交叉口东北角
25002
嘉里桦枫居
华丰
下城区杭玻街766号
27512
华润翠庭
华丰
下城区近华丰路和华中路交叉口
28042
绿城兰园
市中心
下城环城北路57号、环城东路353号
40699
绿城蓝色钱江
市中心
上城区钱江新城之江路、望江路交界处
76438
朗诗未来街区
翁梅
余杭区南苑街道地铁一号线翁梅站天万路南侧
18269
世茂西西湖
老余杭
余杭南湖东路与城南路交汇处靠近02省道
21067
365新房中心出品
监制:袁红、汪涛 数据分析、制作:吕静 出品时间:2017.9.5
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