编者按：临近开学季，小编列出了杭州一些在2017年学区划分范围内，目前拥有新楼盘或在售楼盘的公办小学，以及他们周边次新房的二手房价，多数房源的二手房源价比新房价格要高（不排除一些户型不同而价格差别较大）！>>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
注：下文所涉及户型大小均指建筑面积。
价格单位为元/㎡，多为楼盘前期售价。
二手房价取自各小区近来成交均价，数据来源透明售房网。
未交付楼盘无学区，需等交付后进行划分，教育局每年都会进行学区划分。
延伸阅读：
对于公认的好小学，如学军小学、胜利小学、求是小学、天长小学、文三街小学、安吉路小学、保俶塔小学等，它们的生源已很紧张，周边也都基本无新房子可买，甚至边上小区房龄已久，属于“老破小”。
当然，有些不错的小学，若你中意的新房门槛太高，如丹枫实验小学、丁信小学、求是和家园小学、卖鱼桥文澜校区、文津小学、大关申花小学等，不妨考虑一些次新房，在它们今年的学区划分内，聚集了大量近几年来刚交付入住的小区。
西湖区
杭州西湖区公办小学周边新房、二手房价
西湖区好学校很多，学军、求是、文三街啊等等，但是目前整个西湖区的在售房源量可就比较少了，而且在售楼盘多以大户型为主。
2017年该区域的学区划分（点击查看>>>2017西湖公办小学划分）中，目前小学划分内还有新楼盘新房源在售的，基本集中在三墩小学和求是和家园小学。
楼盘推荐：
宝嘉誉府（400-8181-365 转 109352）
最新动态：宝嘉誉府即将推出4号楼，户型为89-106方，备案价在26000-29000元/平方米。
之江区
杭州之江区公办小学周边新房、二手房价
虽说之江区目前的库存量还不少，但是进入今年学区划分内的则少之又少了（点击查看>>>2017之江公办小学划分）。
前几年引入了很多资质很好的小学资源，但多是在之前在卖的一些楼盘周边，现阶段在售的楼盘附近，公办小学资源可能不是太丰富。
楼盘推荐：
恒大澜玉水晶熙园（400-8181-365 转 140484）
最新动态：恒大澜玉水晶熙园目前暂无房源在售，项目预计9月加推住宅11号楼152方产品，均价27000多元/平方米。之后也还会有89方小户型房源，具体开盘时间及价格待定。
拱墅区
杭州拱墅区公办小学周边新房、二手房价
拱墅区虽然在售楼盘以纯改善为主，基本没有小户型新房源，但在售项目多在申花板块及上塘一带，交通、配套等方面较为不错。
2017年拱墅学区划分中（点击查看>>>2017拱墅公办小学划分），二手房很集中，比如卖鱼桥小学文澜校区、文津小学、大关小学教育集团申花小学等周边都聚集了大量的次新房，如果新房很难买，不妨考虑从中挑选一些“满2年可免税”的二手房。
楼盘推荐：
金地大运河府（400-8181-365 转 122866）
最新动态：金地大运河府项目还剩高层2、4号楼未开盘，约103-139方精装新品，详询售楼处。
远洋招商上塘宸章（400-8181-365 转 165913）
最新动态：远洋招商上塘宸章预计9月底之前开盘推出低密度多层“宸庐”产品，主力户型为115-132方，价格段：标准层预计36000-38000元/平方米，跃层预计43000-45000元/平方米。
江干区
杭州江干区公办小学周边新房、二手房价
提到江干，很多人会想到采荷二小，该校生源紧张自不必说，但一些分校周边还是有新楼盘可以选择的。另外，还有大量小学今年的划分范围内涵盖了一些新房源。（点击查看>>>2017江干公办小学划分）
江干区因丁桥、长睦板块的原因，新房的价格差异会比较大，有两万以下，也有两三万，甚至四五万的。
楼盘推荐：
招商雍和府（400-8181-365 转 129299）
最新动态：招商雍和府目前暂无可售房源，处于待售状态，前期所开房源均已售完，还剩余11幢楼未销售，目前正在申领15、16号楼预售证，具体加推时间待定，价格待定。
绿都汀蘭府（400-8181-365 转 173759）
最新动态：绿都汀蘭府已开放临时展厅，分别位于中大银泰城二楼必胜客门口、水晶城购物中心一楼肯德基门口、笕桥物美超市一楼、丁兰广场一楼。项目预计将于10月首开，规划为高层、低密度多层，具体开盘时间及价格待定。
上城区
杭州上城区公办小学周边新房、二手房价
上城区，现在可以说是没有新房可买了，倒是有几个纯新盘等待亮相，集中在钱江新城一带，如今年有开盘计划的信达滨江壹品和滨江保利翡翠海岸。（点击查看>>>2017上城公办小学划分）
这边的学区资源也都比较好，不过新盘价格都不低，上半年该区域卖的精装新房价格便已经超出了6万。
楼盘推荐：
信达滨江壹品（400-8181-365 转 115443）
最新动态：信达滨江壹品项目现场开放有6套样板房可供参考，装修风格分别为宝格丽、新古典、新亚洲、法式四种风格，详询售楼处。预计首开8、9号楼，户型为137-182方，预售证尚未领出，具体开盘时间及价格待定。
滨江保利翡翠海岸（400-8181-365 转 176717）
最新动态：滨江保利翡翠海岸预计首推5、6号楼，预售证尚未领出，主力户型为131-169方，具体开盘时间及价格待定。
滨江区
杭州滨江区公办小学周边新房、二手房价
滨江区，也是目前杭州新房短缺大区，且不说在售的多以高端江景大户型为主，而在接下来的短期内也基本没有刚需型的房源上市。（点击查看>>>2017滨江公办小学划分）
虽然新房难买，不过近几年刚交付入住的新小区还算多，尤其是大热的奥体、滨江区政府板块，且二手房挂牌价都要比新房低出不少，比如时代大道附近的新房绿城九龙仓柳岸晓风，前期卖到46000元/㎡，而它周边的二手房华业南岸晶最近成交价不到28000元/㎡，感兴趣的可以考虑“淘淘金”。
楼盘推荐：
滨江金茂府（400-8181-365 转 141104）
最新动态：2017年9月9日，中国金茂杭州城市战略发布会将举行。滨江金茂府预计接下来加推高层7号楼，主力户型为140方，预售证尚未领出，具体开盘时间和价格待定。
以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。
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