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编者按：今日，杭州又有多盘预售证获批，均含有89方小户型。此外，本周共计有10盘已推或将推新房源入市销售，而截至8月25日，杭州新建住宅库存仅剩2.7万套......更多情报请持续关注365淘房!>>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
注：下文所涉及户型大小均指建筑面积。
延伸阅读：
[搜搜]2-3万在杭州买套正宗精装修低密度多层！过上品质生活
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杭州商品房库存量 |
#库存追踪# 截至2017年8月25日下午14时，据杭州市住房保障及房产管理局数据显示，杭州（不含临安、富阳及三县市）商品房显性库存量在74327套，其中住宅仅27234套。
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2017.8.21-8.27杭城共10盘开 |
#一周开盘# 本周（8月21日-8月27日），据365淘房统计，本周杭州楼市共有10盘开，其中3盘首开，分别为余杭区的雅居乐国际花园、融创溪涧堂、融创金成未来海；之江区的钱塘ONE；江干区的地铁绿城杨柳郡、越秀亲爱里；萧山的融信永兴首府、御湖公馆、碧桂园天麓府以及富阳乐汇城。
>>>楼盘动态
最新动态：碧桂园天麓府新领出4号楼预售证，证号为萧售许字（2017）第00401号，纳入网上预（销）售总套数共108套，户型为87-126方，申报毛坯单价约14000-19000元/平方米，将于8月26日开盘。项目预计下期加推7号楼，户型约121-132方左右，具体时间待定。
最新动态：融创时代奥城今日（8月25日）领出4、10号楼，证号为萧售许字（2017）第00403号，纳入网上预（销）售总套数共157套。其中4号楼户型106、116方，申报毛坯单价约28000-34000元/平方米，装修标准3000元/平方米；10号楼户型145方，申报毛坯单价约27000-34000元/平方米，装修标准5000元/平方米。
最新动态：宝嘉誉府4号楼共76套房源预售证公示中，证号为杭售许字(2017)第000066号，户型为89-106方，备案价在26000-29000元/平方米。
最新动态：2017年8月26日（周六13:30），海威新界将在售展中心举行与万科美好家x滨江物业x集肆商业x洲际酒店的签约会。详询售楼处。
[西湖区] 绿都云和湖：8月26日开放城市展厅
最新动态：绿都云和湖将于8月26日（本周六）开放项目城市展厅。
>>>杭州城事
据消息，市委、市政府将出台关于加快临安区与主城区一体化发展的有关政策文件。临安撤市设区动员会暨授牌仪式原则上定于9月15日组织召开。
近日，临安民政局发布公告，辖区内45条道路需要更名，因为根据省市地名管理办法，同一城市的道路名称不得重名。
据相关部门排查发现，临安有10多条道路与杭州其他城区道路重名，比如，南起苕溪北路，北至竹林街，以回龙村得名的“回龙路”，因为下城区有重名道路，所以更名为“回龙巷”，东起大园路，西至光明路的“龙腾街”，因为拱墅区有重名道路，更名为“龙跃街”。
昨天，杭州市十三届人大常委会第五次会议表决通过了市人大常委会对市政府《2017年第二批政府重大投资项目计划（草案）》的审议意见，原则同意市政府提交的杭州高级中学大江东分校项目、杭州市艮山路提升改造（彭埠立交-东湖路）工程等9个项目。
杭州高级中学大江东分校，在大江东产业集聚区河庄街道闸北村。项目计划今年9月开工，2020年建成，届时将有72个班的办学规模，其中12个国际班。此外，杭州市中策职业学校也要在大江东建分校，就在集聚区中部，办学规模为4500名学生，预计今年12月开工，同样计划2020年建成。
艮山路提升改造（彭埠立交-东湖路）工程在艮山路上，西至彭埠立交，东至东湖路立交以东，全长约9.14公里。建设内容为双向4—6车道城市高架路以及地面道路改造，全线设置5对平行匝道、1座互通立交，建设周期为36个月。计划年底完成高架桥桩基的80%。
杭州奥体中心综合训练馆在杭州奥体博览城东南角，东至滨江二路，南至外环西路（奥运路），用地北部与规划中的奥体博览城双塔相邻，规划中的奥体大道从基地中央穿过。
>>>楼事相关
近日，苏州首套房贷利率上调（较基准利率上浮10%）的消息一度在网上刷屏。而一线城市中，广州、深圳、北京等地的多家银行也已纷纷上调首套房贷利率；上海方面，与几个月前相比，多数银行的首套房贷利率亦均有不同程度收紧。由此，首套房贷利率的大范围收紧再次成为近期楼市的焦点。
对各家银行纷纷上调首套房贷利率，有银行人士表示，现在大部分银行的贷款额度都非常紧张，与其贷给个人用于住房贷款，还不如以更高的利率贷给企业以赚取更多利润。另外，收紧住房贷款也符合国家加强房地产调控的政策导向。
成功将儿子送进985大门的黄阿姨，本来一心想把完成使命的这套学区房传给下一个望子成龙望女成凤的后来者，但是，风向好像变了——楼下中介小伙儿委婉地对她说：“姐，现在市场不好，看房的少了，您这挂的价格，要不再考虑考虑?”完全不是她印象里中介的样子啦。
中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组最新发布的7月份报告显示，近3个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位，表明在多校划片、强调实际居住等政策及租购房同权预期的作用下，学区房正在退热。
除了已经有些审美疲劳的各种“限”，中介还跟她提到了一些新的地产调控政策，“租购同权”、“共有产权”什么的，就是这几个新词让市场出现了明显变化。
从自身的经历来看，黄阿姨深刻感受到，买房不仅是居住，甚至可以说并不是为了居住，而是为了房子居住之外被赋予的优质教育权益，她为此付出的何止是金钱。
现在，不论是小升初直升，教育资源片区化整合等各层面的教育改革，还是引入租赁概念的地产调控新政，黄阿姨觉得，这些措施组合起来作用于房地产，比之前的各种“限”应该更有效，能惠及更多大众，让整个社会在公平层面上更迈进了一步。
如果以自己这笔历时6年的学区房买卖收益大打折扣，换取更广泛的社会公平和可期待的更多改革红利释放，黄阿姨仔细想了想，“如果这是学区房的宿命，那也值了。”
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