编者按：“红五月”已过半，杭州楼市却没有那么“红火”，不仅新房成交量相比4月上旬大降，新增供应量也在减少。目前新房显性库存量仅8.7万套左右，其中住宅房源不足3.9万套，比去年大减（2016年5月末，新建商品住宅可售房源便有10万余套）。>>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
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注：文中涉及的户型大小均指建筑面积。
楼盘具体信息以开发商现场公布为准，本文仅供参考。
小编有话说：
目前，杭州新房8.7万套左右的显性库存中，包含5月上旬新增的16个楼盘共计3271套房源，可售面积258431.15㎡（与4月上旬的4279套相比，减少了1008套，环比下降23.56%）。
| 楼盘名称 | 区域 | 核发日期 | 可售套数/套 | 总面积/㎡ |
| 佳源未来府 | 余杭 | 5.14 | 248 | 12528.38 |
| 万科溪望 | 余杭 | 5.15 | 84 | 10607.52 |
| 东晖龙悦湾 | 余杭 | 5.15 | 69 | 13528.79 |
| 新城香悦半岛 | 萧山 | 5.4 | 25 | 4767.44 |
| 新城香悦公馆 | 萧山 | 5.5 | 18 | 2964.12 |
| 滨江新城东方名府 | 萧山 | 5.9 | 165 | 16772.93 |
| 滨江江南之星 | 萧山 | 5.9 | 328 | 34018.21 |
| 桂语江南 | 萧山 | 5.11 | 126 | 17570.7 |
| 中国铁建万科江湾城 | 萧山 | 5.11 | 136 | 14030.1 |
| 东南钱江蓝湾 | 萧山 | 5.11 | 140 | 13222.58 |
| 万诚凰庭 | 萧山 | 5.12 | 276 | 25021.44 |
| 碧桂园珑悦 | 萧山 | 5.12 | 64 | 12855.74 |
| 总计 | 1679 | 177887.95 |
5月上旬领出预售证的住宅房源信息
在这3千余套的新房源中，住宅和商业的房源量分别为1679、1592套，基本持平；可售面积为177887.95、80543.2㎡。
| 楼盘名称 | 区域 | 核发日期 | 可售套数/套 | 总面积/㎡ |
| 江南国际丝绸城 | 余杭 | 5.1 | 385 | 15346.56 |
| 中博大厦 | 余杭 | 5.5 | 45 | 12102.7 |
| 英冠乐创城 | 萧山 | 5.5 | 447 | 20853.5 |
| 欢腾金座 | 萧山 | 5.9 | 715 | 32240.44 |
| 总计 | 1592 | 80543.2 |
5月上旬领出预售证的住宅房源推售情况
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5月上旬住宅及商业房源销许 |
从区域来看的话，拥有八大分区（上城、下城、拱墅、西湖、滨江、江干、之江、下沙）的主城区却无一盘领出预售证，目前主城住宅库存在1万余套。
而余杭、萧山则大不同，在4月份，杭州的新房供应量便是主要来自这两个区域，其中余杭10盘、萧山11盘，均约新增2200套住宅房源。
5月上旬，余杭和萧山有5、11个楼盘获得销售许可证，纳入网上预（销）售总套数分别为831、2440套。其中两盘为首开，来自奥体板块的绿城九龙仓桂语江南和萧山城区的滨江新城东方名府。
余杭区
5月上旬，余杭区共有5个楼盘领出预售证，可售套数831套、面积约6.4万㎡，其中住宅和商业的房源分别为430、401套，均为在售盘，并无新项目。目前该区新房显性库存在3万余套。
从板块来看，主要是位于未来科技城（万科溪望、佳源未来府）和临平（江南国际丝绸城、东晖龙悦湾等）这两个板块的楼盘。
佳源未来府（400-8181-365 转 133947）
最新动态：佳源未来府6号楼为38-60方住宅房源，均价16000元/平方米左右，带装修。
万科溪望（400-8181-365 转 181315）
最新动态：万科溪望领出25、27号楼预售证，为7层高的精装低密度多层，户型均为126方，毛坯备案价在27000-33000元/平方米左右，装修标准4500元/平方米。
东晖龙悦湾（400-8181-365 转 186397）
最新动态：东晖龙悦湾领出12、14、26、27号楼预售证，为别墅产品，主力户型191-260方，备案毛坯价约20000-31000元/平方米。
萧山区
5月上旬，杭州新房供应量主要来自萧山区，共有11盘领出2440套房源，可售面积19余万㎡，其中住宅和商业分别为1278、1162套。目前该区新房显性库存在1.6万套。
分别为新城香悦半岛、新城香悦公馆、滨江江南之星、中国铁建万科江湾城、东南钱江蓝湾、碧桂园珑悦、万诚凰庭、欢腾金座、英冠乐创城、绿城九龙仓桂语江南、滨江新城东方名府，其中，最后两盘为首开项目。
桂语江南（400-8181-365 转 128856）
最新动态：桂语江南5、6、7号楼可售房源为126套，申请毛坯单价区间：25444-30694元/平方米，户型为140方。
中国铁建万科江湾城（400-1338889）
最新动态：9号楼预售证已领出，纳入网上预（销）售总套数为136套。户型为89、115、125方，申报毛坯单价在13000-16000元/平方米。
滨江新城东方名府（400-8181-365 转 187299）
最新动态：滨江新城东方名府3、4号楼可售房源共165套，申请毛坯单价区间：24935-28316元/平方米，精装标准3000元/平米。其中，3号楼为毛坯，4号楼为精装，户型为89、112、122方。
滨江江南之星（400-8181-365 转 136772）
最新动态：滨江江南之星6、8号楼户型为89-138方，可售房源328套，高层均价25000-30000元/平米左右，低密度多层均价28000-33000元/平米左右。
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