跑地|三墩北单元住宅地块28日出让 起价10.2亿
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365淘房 郝敏 11月28日，主城区7地块将出让，三墩北单元A-R21-16地块，该地块属于住宅用地。
地块原定于9月29号出让，因土地新政原因，暂缓至11月28号出让。
三墩北单元地块位于西湖区，在西湖区自然、人文、繁华的背景下，三墩板块正迎来板块价值的井喷期。离此次出让的地块较近距离的楼盘是龙湖水晶郦城，自案名发布后，历经两个月的期待，龙湖水晶郦城终于揭开面纱，9月16日上午，龙湖水晶郦城营销中心正式开放，短短近两个小时，到访人数突破3000人，人气火爆。龙湖水晶郦城11月20日首开，首开当天销量良好，目前剩余少量房源在售，板块价值可见一斑。
小编实地考察，从地块周边的配套、交通等等，来跟大家详细的谈谈该地块，以便大家更好的了解。
三墩北单元A-R21-16地块
杭政储出[2016]29号地块，也就是三墩北单元A-R21-16地块，地块位于西湖区。总出让面积3.12公顷，可建面积9.4万方，起价10.2亿，折合楼面价约10869元/㎡。
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三墩北单元A-R21-16地块（365淘房 郝敏/制） |
1.交通
该地块距离地铁2号线勾庄站约1公里，周边有古墩路、庄墩路、吉鸿路等多条道路将地块和周边区域紧密相连，地块距离古墩路二号线地铁站白洋站（工程名 新月站）800米左右。
地块靠近杭州绕城高速、杭长高速、金渡北路等交通要道，值得一提的是，地块南面吉鸿快速路已通车，连接起杭长高速和紫金港隧道。
2.配套
地块紧邻规划小学，教育配套完善，300米外是菜市场，公交总站。
西边150米是绕城，再过绕城200米，就是杭州西部天然气储备中心。南面800米紫金港枢纽下面规划了一个足球场大小垃圾中转站。
地块东边上规划2-3亿的绿地公园，有景观湖，还有社区医院，体育中心。
地块东面靠近三墩新天地商业中心、303生活广场，南面靠近爵仕会等商业项目，距离西田城购物中心约15分钟车程。3公里内拥有多个大型商业配套，北面的永旺，南面的金地广场，两个大型综合体。
此外，地块位于杭州城西科创大走廊的辐射区域，可以享受到大走廊的交通建设、产业导入带来的多重利好。
3.地块周边楼盘分析
2015年11月23日龙湖以总价68800万元竞得三墩北单元A-R21-09地块，楼面价7191元/平米。龙湖三墩北地块于今年6月22日正式公布案名，为“龙湖水晶郦城”。
2015年10月27日中铁建以总价15亿元竞得三墩北单元B-R21-04地块，楼面价8510元/平米，16年2月份中铁建三墩北地块案名定为“中国铁建西湖国际城”。
今年5月12日，万科竞得杭政储出[2016]6号地块，折合楼面价14902元/平方米。8月份，万科三墩北地块案名定为“万科西雅图”。
三墩地块周边楼盘楼面价变化图（365淘房 郝敏/制） |
从龙湖水晶郦城到万科西雅图，楼面价从7191元/平米到14902元/平方米，涨幅为75%。
地块将于11月28日出让，届时365淘房网将进行现场直播，敬请期待。返回杭州365淘房>>
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