21号临平新城核心区迎宾路以西、望梅路以北地块，东至迎宾路、南至望梅路、西至新丰路、北至文闲街。距离1号线余杭高铁站仅600多米。

   从出让要求来看，这宗地块限制条件非常多。

   1.住宅建筑面积不得大于总计容建筑面积的40%，高度在70-100米之间。 2.商业、商务办公建筑限高150米（如征得笕桥机场同意，可提高建筑高度，但最高不得超过180米），且这个超高层建筑总投资不小于6亿元。 需配建五星级酒店，且计容建筑面积不小于34000㎡。规划竣工验收后12个月内，地标建筑内酒店开业并投入使用。 3.住宅应集中布置在公共通道西侧，且不得沿望梅路设置，住宅建筑外立面须公建化，阳台必须全部设置为封闭式凹阳台。 整个项目建筑外立面以干挂石材、玻璃幕墙或金属板材为主，不得采用涂料、真石漆、面砖等材质。

   16号地块位于萧山经济技术开发区新街区块，东至高新十一路，南至解放河绿化带，西至香樟路，北至建设二路。

   根据出让公告，该地块除住宅部分外，还需配建幼儿园及其他配套设施。其中住宅及配套设施用地面积不大于88422㎡，容积率不大于2.4，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米（同时需满足机场净空需求）； 配建的18班幼儿园用地面积不小于9000㎡，容积率不大于1.0，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于16米。

   新街板块算得上杭州少数有的几个刚需板块之一；其次，板块内有地铁5号线和地铁7号线两条地铁经过，交通上相对比较便利；再者目前新街板块内已无在售房源，距离较近的仅有中铁新街地块待上市。