买房成本又变高！
合肥多盘冲破“限价”房价还要涨？
除了遭受房贷利率上调的暴击外，虽然当前合肥市场继续执行限价调控，但目前所呈现的价格回落表象，主要是受低价盘的拉低对冲得来的。实际购房中，合肥1.3万及以下房基本绝迹，而利率却在进一步上调，在此情况下，买房者实际购房成本要远远大于之前。
此外，刚步入2018年，限购、限价放松的风气就开始在各大二三线城市蔓延！截止目前，全国已有15座城市存在变相松绑限购，虽然合肥还没有步入其中，但合肥在楼盘备案方面也早已突破限价红线。
针对一系列的备案价放松，相关部门也直言是正常市场现象，并表示2016年11月之前出让的地块不限价！
不难看出，虽然限价并没有全面放开，但符合放开条件的大多都是地王项目，据统计共有17家。所以说，这些楼盘的入市也意味着一大批高价房源袭来，如果你想继续买房，就要付出更高的购房成本。
银行暂停房地产开发贷？
2020年房价或触底反弹
作为2线城市，同时又是全国12个房地产热点城市之一，合肥楼市的表现更多与市场预期挂钩。
经济环境趋紧。从目前的状况来看，全球主要经济体将在2018年进入紧缩周期，华尔街经济学家预计，2018年投资者将迎接近10年来央行货币政策的最大收紧。
由于货币环境偏紧，2018年是国内高杠杆及高贷款买房的购房者，尤其是炒房客比较困难的一年，房价未必会跌多少，但成交会比较困难。因此，2018年不适合激进的投资方式，加杠杆的时候要注意承受能力。
2018年的楼市走向如何？
据同策研究院表明，2018-2020年全国楼市或呈“V”型走势。
2018年，包括合肥在内的全国楼市将进入低谷期，2019-2010年，全国楼市将重新进入上行周期，但需要关注的是，2019年的上行更多体现在成交量方面，2020年房价有望触底反弹。
同时，中央为控制金融风险，仍将采取审慎调控政策，楼市调控周期将被拉长。
此外，有消息称，当前部分银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。同时，信托业人士透露，在严监管背景下，信托公司地产融资业务更趋审慎。“目前房地产企业的批贷次序是靠后的。只有在银行信贷额度实在有富余时，才可能给它们批贷。”
可想而知，接下来的房地产市场，无论是买卖双方，来自信贷方面的支持将大为减少，房地产市场或正迎来新一轮暴击。
标题
房贷利率全面收紧，买房成本一夜暴涨十几万，实属痛心，银行方面调控还在继续，明年经济大环境或更加艰难，与此同时，高价盘集中上市，等待购房者的，将是房价、利率双双上调的暴击。返回合肥365淘房>>
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