365淘房 合肥站 刚刚！合肥房贷利率再爆大动作，最高上浮40%，合肥9家银行首套房利率上调15%！中信、交通、兴业、浦发、渤海等银行利率再次上调！新年买房首波暴击正在来袭~
最高上浮40%！
合肥9家银行首套房上调15%
开年以来，广州、北京等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，引发市场关注。房贷利率与购房者息息相关，合肥当前房贷利率有何最新变化？
对此，本站也第一时间联系了合肥部分银行了解最新房贷利率情况，具体情况见下表。
从摸底结果得出几点最新变化：
1、合肥已有至少9家银行首套房贷利率上调至15%。合肥银行首套房贷利率最少上浮10%，有的已经上浮到15%，光大银行已经直接上浮20%。
2、二套房方面，大部分银行上浮在20%，但合肥科技农村商业银行已经上浮40%。
3、兴业银行针对合作客户，首套房房贷利率上调至10%，而针对非合作客户，首套房房贷利率上调15%。二套房则清一色上调20%。
4、交行工作人员表示，二套房房贷利率目前为上调20%+，但实际放贷时基本上调25%甚至以上。
5、中信银行、渤海银行首套房贷利率由年前的10%-20%上调15%-20%；交行首套房贷利率由年前的10%上调15%，二套房也继续有上调的趋势。
6、放款速度方面，招商、中信、邮政等银行继续额度偏紧，其中邮政工作人员表示周期甚至长达6个月；但同时，徽商、交行等银行额度逐渐放开，最快一个月就能放款。
在与徽商等部分银行工作人员的交流反馈中得知，年后合肥各大银行的额度有逐渐放开的趋势，但在房贷这一块，执行审批依旧严格，针对关系户或大客户的优待福利越来越少；同时，房贷利率有继续上调的可能性。
合肥买房人哭惨！
贷款20年利息暴涨24万
房贷利率上浮已成普遍现象，并且没有放松痕迹，据业内人士分析，2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性大，预计房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。
眼看2018年房贷利率继续严控基本已是既成事实，最为受伤的当然还是购房者。以1套总价150万元的房子为例，首付3成的话，需要贷款105万元。
按照等额本息还款法、20年还款年限来计算，从2016年的9折到眼下的上调25%，买房人每个月的月供将增加1006.52元，20年总利息多增加24万多。
环比全国第6！
合肥房贷利率上调幅度超全国水平
不仅是合肥，开年以来，多地个人房贷利率频频爆出持续上调的消息，并且从目前来看，银行对贷款投放大多较为审慎，全国房地产金融环境较为艰难。
据融360发布的最新数据显示，2018年1月份全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比上升0.93%，同比上升21.75%。
从当前全国信贷情况来看，二线城市上调情况甚至高于一线城市。其中，合肥2018年1月份合肥首套房平均利率为5.5%，相当于上调10%以上，这一利率也是超过了当前全国平均水平。在35大城市中，合肥房贷利率环比上涨幅度位列第6，涨幅0.11%。
对此，消息人士分析称，2018年房贷收紧依然是趋势，从政策预期看，本轮房价调控全面升级，遇涨即调。与往年调控不一样的是，本轮以信贷收紧为代表的热点城市调控力度刷新了历史纪录，多次政策全方面封堵了炒房的可能性，房地产降杠杆政策已经全面落地。
而交通银行首席经济学家连平预计，一线城市和热门二线城市的房贷利率可能局部上浮15%，但不会出现按揭贷款利率大幅上升的情况。由于监管的因素，非刚性需求已无法落地，现在一线和二线城市的购房需求基本上是刚性需求。对于刚性需求，利率不可能无限上涨，还需要控制在合理水平。
也就是说，2018年度房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持小幅低速上涨态势。返回合肥365淘房>>
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