对于该盘为什么卖的这么火的原因，小编做了如下分析：
1、价格是关键，均价5000+元/㎡的价格目前在整个合肥堪称稀有，不说产品本身不说所谓的地段，光看价格就足够吸引购房者了。
2、长丰近几年发展迅速，各项利好不断，阜阳北路高架北延、地铁8号线、教育资源的完善，省立医院北区的规划可以说是辐射了整个长丰县。在各项配套升级完善的过程中，区域价值也在不断突显，因而吸引了购房者定居在此。
3、地域性客户为主，购房者多为居住在周边的市民，生活工作都在附近，在此定居也是想改善下生活环境，合肥市区以及北城的房价都已经很贵了，现在交通也很便捷，因而选择能够承受范围内的，压力会小很多。
4、项目自身规划高层+低密度多层的搭配，既能满足刚需也能满足在该板块改善的购房者。
县级中等城市目标定位，区域发展正当时
对于水湖镇这个区域的概念，可能长丰县人民了解的更多，但对于其他区域的人们来说可以说知之甚少。前段时间也网友在12345政府直通车上对于水家湖板块发展提出了自己的疑问。我们一起来看下官方是如何回复的。
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信件内容：难道真是地理位置不好，我认为不是，北城虽然比水家湖更靠近合肥，但水家湖交通地位并不差，商合杭，合蚌高铁，淮南铁路，水蚌铁路在这里交汇，但县政府完全没有把水家湖的铁路优势发挥出来，不断的任由附近县市侵蚀，建个火车站其站前广场也是矮穷挫，与火车站相比，形成反差，严重影响县城对外形象，县城建设相当缓慢。
2017年半年过去了，合肥五市县，乃至整个安徽也就水家湖项目最少，发展最慢，上一任县委书记李军对水家湖发展还是比较重视的，然而到了这一届发展是越来越慢，天天给县城的百姓们画饼充饥，导致现在县城的人民基本不谈发展，因为已经没有信心了，在12345得到的回复只会是一些敷衍的话，因为没有人会重视，水家湖在全省是在县城里地位最低。
回复内容：经水湖镇办理，水湖镇按照“工业立镇，教育兴镇，三产活镇，农业稳镇”的发展思路，以招商引资为抓手，做强工业经济，加速推进工业化；以长丰草莓为主导，构筑草莓、蔬菜、畜禽三大经济板块，做优特色农业经济，加速推进农业产业化；以发展经济为基础，建设村容整洁、乡风文明、管理民主的社会主义新农村；以经营城镇为理念，构筑大商贸、大流通格局，做活三产经济，加速推进城市化。
把水湖镇建设为全县政治、经济、文化中心、物流中心、教育基地、居住福地、农副产品集散中心和生产加工基地，建设成为一个开放、文明、现代、和谐、特色鲜明的新县城。在县委、县政府的坚强领导和县直各部门的大力支持下，水湖镇围绕建设“县级中等城市”的目标定位，贯彻实施“打造新城、改造老城、建设园区”的发展战略，主动作为、改革创新，努力实现“工业集聚产城互动、土地整治集约发展、城市建设扩容提质、打击违建良性运转、调优结构促进增效、安定有序和谐稳定”的经济社会发展局面。如您认为答复不满意，可留联系方式，我们将针对性答复。
两宗优质地块待出让，面积共计178.63亩
6月1日，长丰县国有建设用地使用权出让公告发布，长丰县国土资源局决定出让4宗国有建设用地使用权。本次公告地块现场拍卖的起始时间为2017年6月23日下午14：30。
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从出让地块中，我们看到有两块地是水湖镇的，分别是CF201704和CF201705具体情况如下表：
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一起来看下两块地的具体位置，水湖镇CF201704东至杨公路、南至人民路、西至健湖路、北至丰香路，土地面积达95.04亩，全部规划为居住用地，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤18%。
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水湖镇CF201705东至吴山路、南至二环路、西至杨公路、北至爱民路，土地面积达83.59亩，规划为商业居住用地，容积率居住：≤2.0、 商业：≤4.0，绿地率居住≥40%、商业≥20%，建筑密度居住≤18%、商业≤40%。
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从这两块地的位置，我们发现与新京澳悦湖别院距离十分近，都在一环路和吴山路附近，地块入市情况可以参考已经入市的悦湖别院项目，该板块还有不少空地待出让，未来这里也会成为长丰的新兴板块。
总结
均价5000多的楼盘可以说是如今合肥楼市中的一股“清流”，近期合肥周边县域楼盘开盘火爆程度不亚于市区，长丰县水湖镇的开盘情况不是少数，对于刚需购房者来说，价格是王道，此外县域与市区的价格区间拉大，一定程度上也加快了县域库存的去化。
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