重磅消息！合肥三县房贷全面收紧！已有银行上浮10%！
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这部分购房者很多，合肥12345政府网站上很多网友在提问，还有不少网友问到我了，今天在这里小编跟大家分析下。
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这种情况主要看你贷款银行新的利率标准执行的时间。银行一般有一个“临界时间点”，在这个临界点之前按揭资料交齐的是会按照原来贷款政策执行，不过如果按揭资料没有交齐的的话就要按照新标准执行了。
当然，最终的执行情况还是以银行审核的审批结果为准。不同银行执行标准可能也有差异，具体还得看你贷款的银行。
小编曾经也遇到过这种情况，去年小编购房的时候就出现部分银行利率折扣上浮，当时银行统一给出了一个时间界点，在界点前得到银行口头承诺的都按照之前的折扣算，过了界点的全部按照最新的来。
所以处于这种情况的购房者建议你们咨询下自己办理贷款的银行，这部分同学可以说是比较危险的，之前的折扣很有可能是拿不到了，甚至还有可能利率上浮 。
第三种：买了房但是还未办理贷款手续的
这种情况就要看运气了。运气好，还能拿到个基准利率，否则就只能看利率上浮了。很明显，买房的成本高出了不少。
目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%，就是5.39%；上调20%，就是5.88%。
而此前首套房利率至少可以打93折，甚至还有9折的，也就是享受4.41%的利率。
从4.41%到5.39%，利率上浮了0.98%。这意味着1套150万元的房子，首付3成，贷款20年，利率从9折到上浮10%，买房人每个月的月供将增加565.82元，20年总利息多增加135797.23元。
除了利率上浮之外，部分银行的放款额度也相对吃紧，不少购房者都反应房贷放款非常缓慢。
银行放款先后顺序是不会按照先来后到顺序的，而是按利率高低排序，“价高者先得”。所以要么就是接受高利率之后放款，要么就是等着开发商发违约通知单 。
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看到这里，购房者们可以针对心中的疑问对号入座啦，如果还有不明白的，建议大家打电话资讯办理贷款的银行，这波信贷收紧，对于购房者来说影响还是很大的。
信贷逐步收紧，现在房子还能不能买？
很多准备近期置业的购房者，在看到信贷收紧的消息时，肯定会有顾虑，该不该在这个阶段买房？
如果是刚需的话，买房就是自己住，还是要趁早出手，不然购房成本会不断增加，对于家庭的压力也会越来越大。而对于长远投资的买房应该考虑城市的规划和人口发展趋势，在这波限购限贷又信贷调控的情况下，投资客可以歇歇了。
信贷由收紧开始转为放宽，是比较好的买房机会。在大家都后悔没有下手买房的2015年以及2016年初，房贷利率正走向近10年来的最低点。
一起来看下2007年—2015年全国银行房贷基准利率的走势情况：
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在2015年的时候，3月利率为5.9%，5月利率为5.65%，10月利率降至4.9%，房贷基准利率达到五年最低，当时小编身边不少朋友都选择了买房。
如今政府开始重视房贷利率的调控，这可以说是房地产调控的真正大杀器，一旦“加息”，任何人买房，成本都在提高，必然会影响很多人的买房决策，将会有效抑制炒房投资客。
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但不得不说，这波信贷收紧在抑制投资客的同时，也会“误伤”刚需购房者！
买房钱不够还可以找银行贷款，但是如果银行借贷杠杆提高，或者说借了还不起，那么买房终只是幻想！
总结：一直以来，各地房地产调控主要都是靠限购、限贷等行政手段，今年部分城市还加上了限售，如今信贷的逐步收紧，楼市调控再度升级，虽然打击了投资客，但是对于刚需来说，购房门槛也是越来越高！
（文中部分资料来源于成都房帮帮）返回合肥365淘房>>
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