合肥9宗地打响5月土市收官战 新城欲摘225亩“巨无霸” 广告
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 （高新区再添1所12年一贯制、寄宿制国际学校 365淘房 资讯中心） |
高新区再添1所12年一贯制、寄宿制国际学校
除了巢湖“巨无霸”地块之外，合肥高新区68亩中小学用地也颇受关注。
该宗地位于高新区大别山路以北、鸡鸣山路以西，占地面积68亩，规划用途：中小学用地，容积率≤1.2，参考地价82万元/亩，竞买保证金3000万元。
根据出让要求，高新区NQ1-1号地块竞得人须按规划设计条件要求，规划建设1所从小学到高中的十二年一贯制、寄宿制国际学校。房屋建成后，全部自持。
从位置上看，规划的国际学校就位于高新区保利柏林之春项目的正北边，仅隔了一条大别山路。这里也是中德智能制造创新园的核心区域。目前这一片区正在开发，随着教育配套的完善，未来无疑将吸引更多的房企进驻开发。
 （2017年第一季度合肥市区居住类地块成交详情 365淘房 张茹/制） |
合肥市区已经连续2个月未推居住类地块
随着5月26日土拍的收官，5月合肥供地也宣告全部结束。值得一提的是，自从3月24日土拍之后，合肥市区再未推居住类（含商住）用地上市，连续2个月居住类地块“0”供应让人颇感意外。
每年的四五月份本应该是供地的旺季，为何今年土市显得有些“冷清”，医疗、商业、教育科研这些地块反而成为市区供应的主角，似乎有点不合常理。对此，业内人士表示这跟全年供地总量以及目前楼市现状有关。
首先，根据合肥市本级2017年度国有建设用地供应计划来看，2017年合肥市区商品住房用地供应量是7400亩。而2017年第一季度，合肥市区共成交了35宗地块，总成交面积达4129.81464亩。其中，市区居住类（含商住）地块24宗，总面积达3208.42464亩。
一季度供量就推掉了全年供地计划的4成多，也就意味着接下来合肥市区仅有4192亩的供地指标，这样的量的确不大，因此，完全没必要在四五月份就全部推掉，下半年可以慢慢卖。
其次，从楼市现状来看，合肥市区目前已经有65个纯新盘等待上市，供应量非常大。而合肥市区目前限购、限贷的调控新政并未放松，新盘上市的压力还是比较大的。这个时候如果再继续供地的话，市场去化压力可想而知。返回合肥365淘房>>
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