真惨！高新百亿项目沦为废墟 合肥版“北京798街区”要毁
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365淘房 合肥站 高新区一占地400亩，总投资110亿元项目搁置3年，10余家入驻企业代表雨中维权，上访、上诉，方法用尽。相关负责人称：买房子就是炒地，开公司就等于炒股，你亏了就得认。
荒停3年
高新总投资110亿项目沦为停车场
占地400亩 近日，一网友在微博发文称：昌河厂涉嫌荒废国有土地，引发热议。提起昌河厂，很多老合肥人都记忆深刻，“昌河”汽车更是名噪一时。但随着时代的发展，昌河厂不再承担生产任务，腾出来的土地和厂房就变成了中航工业合肥文化创意产业园。
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这个占地400亩，总投资110亿元，曾号称打造成华东地区乃至全国一流的文化创意产业园区如今却是垃圾满地，沦为停车场。
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 （大巴车在园区内充电） |
该网友称：投资100多亿，几百亩面积，看到新闻及重要领导重视，十余家企业进驻，投资建设与装修，时隔三年了，文创园跟三年前一摸一样，甚至里面多了驾校、停车场、油漆房，标牌厂，洗车房等，漏水、鼠疫、脏乱差多次反复反映却不被关心，不开放，同时也不让更多文创机构入驻。
 （4S店在园区内停放汽车） |
上面项目的简介中“计划在土地交付后的三年内完成”同网友所称的“与三年前一模一样”形成鲜明对比，而在网上查找相关信息也还基本停留在三年前。
看来，计划也只能是计划了。如果说放任大巴车和4S店使用园区内的行为是部分区域未建设，那么不让其他文创机构入驻又是为那般？
垃圾满地
3年不开园10余家入驻企业不堪重负
项目初期曾被称与北京著名的“798艺术区”相似，建成后，将成为安徽省唯一集航空飞行娱乐、科普教育、培训为一体的综合性基地，成为安徽省最大的3D影视文化创意产业基地及文化创意产品交易中心，预计年产值可达100亿元。
 （北京798艺术社区） |
北京798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，由原国营798厂等电子工业的老厂区改造而来，经过多年发展现已经成为北京都市文化的新地标。
与北京“798艺术社区”相似的合肥文创园却是这样子的...
 （老厂房内的垃圾和建筑废料随意堆积在地上） |
 （脏水和垃圾混在一起） |
这样子的环境，我们不与国家“文化中心”攀比，但起码的园区整洁还是需要保持的吧！
另外，该网友还称：物业这三年没有主动索要租金，直到16年底，17年初，突然追缴所有租金，三年来，文创园并没有开业开放，文创园项目具有欺骗嫌疑，此时入驻企业负债累累，物业开始追租，这些企业诉求开业立马交租，物业公司不同意，停水电一个多月。
三年未对外开放对入驻企业已经造成了一定的经济损失，本就有错在先，最后物业还任性关停水电，不得不说真厉害...这就好比今年多起房屋维权事件一样，宣传高大上，品质不如回迁房。
企业联合维权
要求搬离被拒警方介入称协调经济纠纷
入驻的10余家企业也曾试过维权也曾试过上访，但都貌似效果不佳。据网友称：企业上访到合肥市高新区管委会，楼上楼下一间间找，最后还是没有找到相关负责部门。
最近一次维权是在雨中进行，白底黑字的横幅上书写“中航文创园限制荒废国有土地，耗我创业企业四年”、“中航文创园四年不作为，坑我创业企业四年”来控诉。
 （入驻企业雨中拉横幅维权） |
如图，中航文创园是否闲置国有土地了？
按照《闲置土地管理办法》规定，出让后未动工满一年的建设用地可被视为闲置，并可按土地出让或者划拨价的20%征闲置费;而国有建设用地闲置满两年则可无偿收回使用权。
如果按照《闲置土地管理办法》规定还真告不了中航文创园，与土地打交道的都很聪明，在拿地之后象征性动一下的不在少数。
 （警方介入） |
在不对外开放所造成的资金压力下，10余家企业要求搬离出于园区同样被拒。被迫无奈，众企业共同出资三万元非诉费，聘请了律师帮助十余家入驻企业咨询代理相关事宜，但过程很慢，企业要生存，被迫搬出去办公，物业不允许搬，为此事企业多次报警，片警只是让企业协调经济纠纷。
“涨100万”要比“挣100万”容易
中小型实体企业夹缝求生
这个占地400亩，被寄予厚望的项目为何会被荒废3年之久？大概因为这是一个全民炒房的年代，对大多数人而言“涨100万”要比“挣100万”来得容易得太多。
有张图相信大家都曾见过，讲的是“一个德国人带300万来中国做生意”的故事！
这张图片被中介和置业顾问疯狂转发，姑且不论真假，但其中创业不如炒房的思想却被传递给了许多人。
如果“马斯库”是虚构出来的人物的话，那么前段时间的“辱母案”却折射出了实体经济当前的困境。
这是一个因高利贷催债引发的悲剧。135万的借款，还了184万的现金，再搭上一套70万的房子，竟然还有17万的余款。135万的本金，短短一两年间，就已经滋生出130多万的利息，远超本金。
高利贷的确有问题，但这又不全是高利贷之恶。无论信贷如何宽松，无论释放多少流动性，中小企业融资都一如既往困难，高利贷是迫不得已之下的选择。
这背后，正是经济泡沫化和大企业化的结果。泡沫化，资金蜂拥而入楼市股市，货币宽松的意义大打折扣，炒房一本万利，实体企业就不会成为优先选择。
大企业化，或者更准确说是国企化，他们获得了政策和信贷资源的双重倾斜，企业更是拥有了绑架经济的资本，所以有些企业坐拥坏账而有政府持续兜底，有些企业资质良好却贷不到款，这种两极分化的局面，显然不正常。
（图片和部分内容来自于网络）返回合肥365淘房>>
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