土拍新规出炉 合肥本土房企会压制“外地狼”吗？
来源：365淘房
2017-04-13 15:15
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合肥是否会提高拿地门槛
跟上海土拍跪着的改变一样，合肥今年来土拍形式也出现了不小的变动。
合肥土地拍卖形式多变
合肥市土地拍卖形式近年以来已多番变动。最初，合肥土地拍卖均采取现场拍卖，所有地块在同一个场地依次拍卖；
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2016年5月30日，举行的合肥土地拍卖会上，合肥首次采用网上“并联拍卖”的方式，13宗地分别在7个会场同时进行；
2016年6月29日，合肥当月最大的土地拍卖会上，又首次采取网上拍卖的方式，23宗土地全部在网上进行拍卖。
但是在2016年7月29日的网上拍卖当中，由于机器出现重大故障，使文一与皖投之间出现了土拍“乌龙”的事件。在此次之间之后，合肥土拍再度改成现场“并联拍卖”。
地产寡头垄断是利是弊？
在新政的背景下，政府是打击土地市场一家独大的这种垄断，这给新房企提供了进驻合肥市场的机会，也会有更多的房企选择来到合肥市场，短期来看会是一种趋势。
正是因为合肥土地市场的这种政策，才使得越来越多的外地房企进入合肥拿地，初略算一下，2016年共有12大房企砸重金拿地，首进合肥（含三县），外来房企抢驻合肥，2017年合肥楼市将增添更多“新鲜血液”。
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具体地块成交信息
虽然外地房企进入合肥是一件好事，但是这也存在着潜在的风险。之前像这样的例子也有，房企房子卖完之后，就拍拍屁股走人了，使合肥拥有不少的烂尾楼和一些物业交差的小区，这些小区绝大多数都是外地房企开发的。
所以，合肥如果学上海出台这样的土拍新规，也可以在源头规避风险。而那些实力强劲的房企，开发的项目也更有保障。
如果合肥跟进了上海土拍新规，不管是利还是弊都是存在的。但是不管如何，任何事情都是需要管控的，一旦放开了，就会疯狂，合肥土拍的“马甲”战术也应该管管了。返回合肥365淘房>>
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