合肥某盘业主自爆新房16大“罪状”3个月20次泣血维权
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钢筋裸露！掉沙裂纹！维权20多次、历经3个月只换来“拖拖拖”！婚房没了、工作丢了。3月13日，繁华西X盘业主冒雨维权，16大罪状何时能解决？
3个月维权20多次等来了什么？
3月13日，消息人士爆料，繁华西某盘售楼部门口，近百位市民集聚，并拉起了横幅，上面标有：“品质不如回迁房，偷工减料XX称王”等字样。
而截至小编截稿时，业主与开发商交涉仍未有结果。
愤怒！754户业主何时能回家？
事情传出后，随即在朋友圈迅速引发关注与热议。
业主朋友圈截图
网友热议
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据了解，去年12月份，该盘一期1、2、3、5、6、8#楼共计6栋楼754户已交付，正当首批业主开开心心准备迎接新家时，没想到等待他们的却是漫漫维权路，以及开发商应付式的回复、不作为。
开裂、以次充好！如此婚房谁来保障？
此次维权的2#楼一业主文文（化名）告诉小编，本来打算用于婚房，无奈交房时被验房师告知出现“客厅裂缝、水泥脱落，墙体掉沙，次卧墙面水泥严重脱落、多处有空鼓，卫生间钢筋裸露”等多处问题。
不仅婚房无法按计划时间装修耽误结婚，为了维权还严重影响其丈夫正常的工作、生活，“就因为维权，我老公只好辞职，我们现在也只能在外面租房子住。”
卫生间等多处钢筋裸露
卫生间等多处钢筋裸露
毛坯墙体，用手轻轻一摸墙体即掉沙
毛坯墙体，用手轻轻一摸墙体即掉沙
水泥脱落
空鼓近30处、构造柱非钢筋
墙体开裂
天井不是混泥土，而是泥巴
震惊！业主联名写书“十宗罪”
除此之外，早在今年1月份，该楼盘业主针对小区公共部分，向开发商以书面形式反馈出10大问题，希望得到开发商的回复，并得以尽快解决。
关于该楼盘公共部分维权，业主主要列出了以下10点：
1、小区围墙问题。采用仅只有1.8米高的金属护栏不足以大道保护小区安全的目的。
2、绿化不足问题。一期六栋楼与主干道之间无商业区缓冲，而繁华大道经常有大货车经过，产生很大灰尘与噪音，目前绿化水平不足以起到隔音降噪的效果。
3、入户单元门问题。目前入户门采用双开子母门，门洞较小，发生紧急情况人员疏散较慢。
4、电梯间大白墙问题。一楼以上电梯走道未贴瓷砖，造成楼道小广告和各种污渍难清理。尤其是中间户门把手正对墙体拐角，交付不久多户墙体已破烂。
5、燃气管道设置问题。燃气管道直接从单元门边经过，部分业主担心儿童玩耍时会在不知情情况下破坏管道、造成危险，此外，如此架设燃气管道容易成为不法分子攀爬入室犯罪的“绿色通道”。
6、入户大堂卷闸门问题。一楼入户大厅与天井处采用卷闸门设计，儿童如若在此攀爬会存在安全隐患，若关闭，则对一楼两个中间户采光造成影响，建议采用窗户或防盗栏杆。
7、公共楼梯间问题。使用铁质楼梯扶手，儿童攀爬存在安全隐患。
8、停车位问题。一期业主目前暂时无停车位可使用，城市道路两旁也无足够停车位。
9、物业资质及物业费问题。该盘物业公司为国家二级资质，目前收费标准为1.44元/㎡，但参考《合肥市住宅小区物业服务规范及等级指导性标准》，该物业公司不应按甲级服务标准收费。
10、室内门洞问题。合同注明入户门高2.4米，其余门洞为2.1米，交房实际三个房间门洞均为2.4米。
盘点那些相似的维权事件！
一年一度的“315维权日”就要来了，而在合肥房产市场上，出现类似维权案件的并不在少数。
以上仅是今年1-3月份市民投诉的小部分内容，出于某些原因，请原谅小编的“马赛克”，如果大家想具体了解，小编私信告诉你哟~
1、肥西用世生活城
@网友爆料：肥西用世生活城不按合同办事，并且不与退房。目前现状：是拿不到租金也退不了房。
2、国开公馆
@网友爆料：原定于2014年底交付的合肥包河区国开公馆小区二期、三期住宅商品房，无故延期。开发商以补偿业主违约金
3、汇峰苹果小镇
@网友爆料：合肥丹霞路与青龙潭路交口汇峰苹果小镇原先宣传是合肥产权，现在却是肥西产权，学区原先说是莲花小学，现在却是肥西二十埠！
4、长安天玺
@网友爆料：北一环长安天玺售楼处和香格里拉大酒店门前爆发了数百名业主集体维权事故，香格里拉大酒店即将建设高层酒店，对该项目的多层楼栋产生较大影响，对此数百名业主决定开启维权道路，保障“阳光权”。
5、西环中心广场
@网友爆料：11号楼三层楼的商铺，购房合同规定今年5月交房，我们在3月份就已经交了办房产证等的相关税费，按法律规定，3个月内必须办好一切手续！但目前已经过去大半年，迄今还没有交房和办理好房产证。
此外，在政府投诉网站上，搜索“交房”、”维权”等关键词，出现大量投诉信息。
为何会频出维权事件？漫漫维权何时休？
1、出现维权的楼盘多是以烂尾楼项目居多的商业地产性质，包括商住两用、商铺、写字楼等业态较多，纯住宅烂尾的项目较少。
2、这类开发商多以民营企业为主，企业规模较小，资金实力有限，地产开发经验也不足，这些也是后期烂尾的重要原因。
小编支招4大买房注意事项规避侵权
买房不易，房子出了问题，搁谁谁都不好受。但是遇到问题还是需要：理性、理性、理性。（重要的事情说三遍）。
1、遇到延迟交房的该怎么办？
首先应该仔细查看与开发商签订商品房买卖合同，看合同中对延期交房是否有相关规定，如果合同中有规定，按照合同中约定的条款执行，如果合同中没有明确规定，购房者可以退房。
其次应该了解延期交房的认定及赔偿标准，除了特殊情况外，开发商未按照合同约定期限交房，要承担违约责任，赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同，根据《合同法》，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。若开发商沟通无果，可以进入法律程序，向法院提起诉讼。
2、开发商跑路了，楼盘烂尾了怎么办？
开发商将房屋出售给业主，再将房屋抵押，涉及民事合同欺诈行为，建议业主走司法程序解决，这也是当前最有效的办法。另外，为了避免这一类情况发生，小编也有四个建议，提前避免买到这种烂尾楼。
综合考察开发商实力。开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
考察开发商的信誉。看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
了解项目楼盘的手续。可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于c后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。
合适的买房时机。据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。
3、销售时给的承诺未实现怎么办？
其实，这一类维权比较麻烦，首先，很多买房人在买房的时候，听到的是销售口头承诺，没有证据这给后期维权带来了很大困扰，其次，关于精装修的概念纠纷几乎每年都会发生，到底什么才是精装修？楼道贴瓷砖是精装修？大白墙也是精装修？最终还在于“精装修”的概念太模糊，追究起来也麻烦。那最有效的就是：防范于未然，保留好证据。
首先，许多购房者在买房时发现，所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对条款无法做修改，为此，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。如果开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，特别是与业主实体权利相关的条款，如交房标准、交房时间、违约责任、************时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等，总之，协议内容越细致越好。
其次，买房人在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等，总之，不能稀里糊涂就签约了。
4、对于房屋质量这一块如何要求？
那为了权利得到保障，购房者也可以在合同中对房子的质量进行约定。
墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。
公共管线不从室内通行，公共管线不裸露，保证室内表面完整、平滑。
水、电、燃气、电话、网络等可正常使用，约定好水、电、天然气的具体开通日期；公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。
另外，业主有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量等等。
结语
生活中，维权虽然谁都不想看到，但却在我们的身边变得越来越常见。希望各位已买或正准备买房的购房者们：买房路上，擦亮双眼，理智选择，幸福一生。同时，也希望所有正在维权道路上的业主，能够通过法律途径，切实维护好自己的切身利益。返回合肥365淘房>>
