六安新地王创单价纪录房价要破万！芜湖7千！蚌埠5千！

一周安徽（2月20号—2月26日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。（安徽楼市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。）

二月的最后一天也就是2月28日，又一个城市因为土拍吸引了大众的眼球，六安六出2017-02号地块以单价643.83万元/亩成为六安单价地王，楼面价4389元/㎡也让六安一不留神，房价就破了万~

本期就随着《一周安徽》来看看安徽16城的最新楼市信息。

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

（安徽省16地市最新房价柱状图）

安徽一周房产销售情况

2017年第8周（2017.2.20-2017.2.26)，全省商品房累计备案套数8398套（不包含黄山市、亳州市的数据），环比减少1330套，降幅13.7%。其中商品住宅备案7488套，环比减少1336套，降幅15.1%；商业备案727套，环比增加13套，增幅1.8%；办公及其他备案183套，环比减少7套，降幅3.7%。

随着春节和元宵节的结束，返乡置业潮的热度也逐渐消退，全省商品住宅市场再度趋冷，其中合肥、滁州、六安、蚌埠、阜阳、芜湖、铜陵、宣城市的备案量纷纷下滑，且多数地市降幅超过30.0%，而淮南、安庆等其他城市备案量则呈现回温迹象。

从成交结构来看，第8周安徽省住宅备案量为7488套，占比89.0%，商业备案量为727套，占比9.0%，办公及其他备案量为183套，占比2.0%。（数据来源于安徽省清源房地产研究院）

合肥

最新房价：均价为14350元/㎡上周成交量：13套

在售最贵楼盘：融创合肥壹號院（高层29000元/㎡）

土地资讯

2月27日下午，合肥现场并联拍卖成交8宗地，总成交面积1206.155亩，总成交金额1172582.5万元（合约117亿元）。龙湖、华宇、南方东银首次进驻合肥。

从目前合肥土地网发布的出让公告来看，3月2号合肥暂定出让3宗地，总出让面积264.5824亩。其中，巢湖市2宗、庐江县1宗。

城建资讯

合肥综合性国家科学中心将开建 有望2020年建成

即将启动建设的合肥综合性国家科学中心将重点聚焦信息、能源、健康、环境四个领域，到2020年，将基本建成合肥综合性国家科学中心框架体系，到2030年，将建成国际一流水平、面向国内外开放的综合性国家科学中心，成为国际创新网络的重要组成部分。

老城区和滨湖新区之间再添一条快速通道

由市重点局组织建设的上海路畅通工程（裕溪路—方兴大道）正在热火朝天地建设中，该道路全长13.7公里，有望今年年底前建成。该路建成后，将在老城区和滨湖新区之间再添一条快速通道。

开盘信息

楼盘：禹洲天玺

开盘信息 ：预计3月初推25#，共41层，164套房源，均价10500.23元/㎡。

六安

最新房价：5600元/㎡上周成交量：1316套

在售最贵楼盘：六安万达广场高层均价约8100元/㎡

土地资讯

碧桂园以160300万竞得六出02号地 楼面价4389元/㎡

加冕单价、楼面价双料王

六出2017-02号地块位于淠史杭路以东、皋城路以南，土地面积为248.976亩（165984㎡），建筑密度不大于23%，出让起始价66630万元，起始楼面价为1824元/㎡，267.62万元/亩。

最终，六出2017-02号地块由碧桂园以160300万元（16.03亿）竞得，溢价率140.58%，楼面价4389元/㎡，643.83万元/亩。

按照这样的楼面价六安房价离破万应该也不会远了。

楼市小道

这边六安土拍刚落幕，那边就有人爆料六安翡翠公馆从3月1日起每平方米上涨150元！据了解翡翠公馆目前在售均价是4300元/㎡，位置位于皋城东路与胜利路交口向东200米，相对六安即将破万的房价小涨一些还是会有大把的人去抢购的~

城建资讯

六安城市老旧小区整治改造工作全面启动

2017年，全市将对26个城市老旧小区进行整治改造，涉及4县3区，共计11644户，改造建筑面积132.51万平方米。

目前，全市老旧小区改造工作正如火如荼地开展，金寨县瑞祥小区已开工建设，舒城县4个项目已完成施工图设计，其他21个小区均已进入勘察设计阶段。

开盘信息

楼盘：远大玫瑰园

开盘信息 ：远大玫瑰园1#、2#、3#、4#，106—128平米观景高层，12#、14#，123—139平米低密度多层，3月5日耀世开盘。

芜湖

最新房价：均价为7289元/㎡上周成交量：602套

在售最贵楼盘：万科海上传奇 高层均价13000元/㎡

楼市资讯

2017年金三银四 芜湖10盘超千套房源将入市

去年下半年芜湖楼市大火，多家楼盘表示房源不够卖！“房荒”状态席卷江城？春暖花开，或又进入买房、卖房旺季。截至发稿前，根据365淘房统计，预计芜湖金三银四将有10盘入市，其中纯新盘信德悦城也选择在此时首推，大批房源补仓楼市，也给购房者更多选择！2017年的楼市金三银四，能否再开发商之间掀起一场腥风血雨，在购房者心中燃起一把抢购热火？让我们一起拭目以待。

城建资讯

2017年芜湖棚改计划:详细拆迁地块名单曝光

日前，芜湖市人民政府办公室下发了2017年棚户区改造目标任务，全市（包括四县）共计棚户区改造22918套，其中市区共计18367套。同时继续推进棚户区改造货币化安置，全力以赴抓好棚户区改造工作。

最新房价：市区均价为5219.52 元/㎡上周成交量：914套

在售最贵楼盘：碧桂园皖投·中央名邸 高层均价约9500元/㎡

城建资讯

滁城上半年拟启动10个地块房屋征收工作

滁城上半年拟启动10个地块房屋征收工作，共涉及住户约5280户，征迁面积约62.3万㎡，力求尽快完成省政府下达的棚户区改造目标任务。

安置政策

国有土地

产权调换按现行政策执行，“征一还一，互找差价”，安置房为现有安置小区房源和琅琊新区回购商品房。相关优惠政策以各地块补偿安置方案为准。货币化安置按市政府出台的货币化安置政策执行。

集体土地

产权调换按现行政策执行，安置房为现有安置小区房源、城南和琅琊新区回购商品房。货币化安置按现行政策执行。

开盘信息

楼盘：银花尚城

开盘信息 ：即将开盘推出7#楼 100㎡、124㎡、135㎡ 房源，目前尚未拿到预售证。

蚌埠

最新房价：5200元/㎡上周住宅成交量：107套

在售最贵楼盘：帝景大观小区·珑湾 高层均价约8500元/㎡

土地资讯

超百轮厮杀 拓基大战豪强2.5亿落子第六城

史上最大阵势土拍，举牌超百次，溢价70.39%，楼面价2507元/㎡，多家大佬纷纷坐镇，这一串颇具震撼性的词语均出自2月24日下午的土拍现场！超百轮“厮杀”鏖战1小时三次跳价，最高跳价600万！最终拓基落子第六城这也导致周边房价或将上涨。

最新房价：均价为6097.54元/㎡上周成交量：591套

在售最贵楼盘： 碧桂园颍州府高层均价约8000元/㎡

土地资讯

阜阳方圆置业215万/亩摘颍州6.5亩办公用地

2月24日，阜阳市国土资源局发布公示，于1月13日至2月23日进行挂牌出让公示的[2016]-23号地块成功获得出让。

公示显示，[2016]-23号地被阜阳市方圆置业有限公司以1397.5万元的总价摘得，成交单价215万元/亩。

城建资讯

阜阳高铁站前区项目8月开工 分为两期建设

从高铁片区建设推进会上了解到，目前高铁片区建设正稳步推进，其中高铁站前区项目正按计划进行中。

为配合阜阳高铁站运营，高铁站前区需配套建设的内容包括：站前广场及地下空间工程、站前道路工程以及河道整治工作，工程总投资约30.95亿元。

为保证2019年6月底阜阳高铁站顺畅运营，我市对项目工期进行倒排，建设时序分为两期：一期建设内容为站前广场及地下空间工程和站前道路工程；二期建设内容为站前道路工程和河道工程。

最新房价：均价为5286元/㎡上周成交量：453套

在售最贵楼盘： 华海城市广场高层均价约7800-8000元/㎡

土地资讯

2017首场土拍 中南置业9.71亿摘获城南地块

2月24日，马鞍山土地市场首拍只出让一宗地块（钟山路与青邮路交叉口东南角地块），10家房企，在短短一个多小时的竞拍，248轮竞拍，地价翻了2.54倍，南通中南新世界中心开发有限公司最终以9.71亿元拿下地块。成交楼板价达4754元/㎡，这幅商住地拍卖首轮出价就出现了惊人的一幕。 

城建资讯

马鞍山市博望区将建设45个村级淘宝店

日前，马鞍山博望区宣布将在全部37个村和3个社区中建设45个村级淘宝店。据悉，依据博望区政府与阿里巴巴签署的农村淘宝电子商务项目协议和阿里巴巴认证的安徽省电子商务人才孵化中心项目协议，从现在起，博望区将面向全社会招募首批农村淘宝合伙人，并为这些“淘小二”提供创业、培训、物流、授信等方面支持。

2017年第8周全省商品住宅市场成交量连续上涨两周后再次呈现下滑趋势，市场热度有所减退，但其单周住宅备案量仍保持在7000套以上。

2月底各个城市都掀起一轮土拍大战，但是境况各不相同，有像合肥一般创新低的地价楼面价，也有如蚌埠、阜阳一般稳定于平时市场走势，或有如六安一样刷新单价、楼面价的土地入市。不管怎样，2月入市的土地或多或少都在影响着这个城市的房价，只有一个愿望：让刚需买得起房，让房子用来住！

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