合肥:你先把房价降下来、工资提上去再来跟我谈幸福

来源:365淘房 2017-02-24 10:17

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讲真,生活在一个连续6度获得“中国十大幸福城市”的合肥

但是,笔者并没有真正感觉到幸福!一丝一毫都没有!

作为一位深爱这座城市、并在此生活多年的新合肥人,在看到合肥又一次荣获中国十大幸福城市的荣誉后,第一感觉不是“哇,合肥又牛逼了!”,而是质疑“这狗血的结果,究竟是TM怎么评出来的?”

 

 

又“被幸福”了!请摸着自己良心说:真幸福吗?

最近,《中国经济生活大调查(2016-2017)》通过民意调查和大数据解密城市幸福基因,发布了最新的调查结果:合肥蝉联“中国十大幸福城市”,在104个中国城市样本中,合肥脱颖而出,荣膺“中国幸福感最强的十大省会城市和直辖市”。

调查结果显示,合肥在104个城市样本中居民幸福感排名第六,是全国幸福感最高的十个城市之一。上榜的十个城市分别为拉萨、成都、长春、银川、天津、合肥、长沙、武汉、海口、石家庄。

 

 

(近6年合肥幸福指数排名情况)

作为779万合肥人中的一份子,见证着这些年合肥发生的变化,有理由知道这评选结果究竟是怎么得来的。

据了解,始于2006年的《中国经济生活大调查》,是目前国内最大规模的融媒体调查项目,由中央电视台、国家统计局、中国邮政集团公司、北京大学国家发展研究院联合发起,调查内容涵盖百姓收入信息、房价预期、消费意愿、投资意愿、生育意愿、创业意愿、职业偏好、居住偏好、旅游偏好、娱乐偏好、餐饮偏好、民生期待、幸福感等。

这么一看的话,这份调查的背后包含了央视、国家统计局等权威部门,理论上这是一份“权威且值得信任”的结果。

 


 

但是,幸不幸福只有自己知道,不是一份统计结果就能左右的。

当下的合肥人真的幸福吗?请摸着你的良心问自己。

房价这么高!你好意思跟我谈幸福?

房价,这是谈幸福感怎么也绕不开的话题。

合肥的房价,从2016年10月2日限购政策发布之后,官方就已经不再公布了。但不妨碍我们来统计各个区的购房底线。

我们整合了合肥9区三县购房资格底线,来判断想要安家合肥,究竟需要怎样的代价。先看下表!

 

 

注意:以上数据结合了当下合肥各区最新的房价情况所做的统计。

数据不会说谎!想要在合肥买一套100㎡的房子,除了新站之外已经没有了总价低于100万的房子了。

按照贷款30年来计算,合肥市各个区需要拿出多少钱来还月供呢?大致情况如下:

政务:7223元/㎡;滨湖5417元/㎡;包河5417元/㎡;蜀山5417元/㎡;高新5417元/㎡;经开5056元/㎡;瑶海4767元/㎡;庐阳4622元/㎡;新站3430元/㎡。

市区房价这么贵,大爷还不伺候了,要不再看看三县的情况。

实际上,现在三县购房的底线早已经被拉高。按照上述的计算方式,肥东、肥西首付2.5成,需要拿出26.25万,月供4063元;长丰首付25万,每月月供3869元。这是连三县都住不起的节奏了!

这么高的房价,还幸福个锤子!

收入这么低!你好意思跟我谈幸福?

房价这么高,必然要跟收入结合起来。

就好比你在北上广深这些一线城市不用费太大力气可以拿到7K+的工资,在当地活得生生像条狗。但同样的工资,在合肥过上小康生活不成问题。

最近,某招聘网站发布了《2017合肥薪资平均水平报告》,这份报告基于316436 份样本数据分析得出,2017年合肥的薪资平均水平在5120元。

呵呵,还真见鬼了!看到下面这张图,笔者的第一反应竟是:老子没日没夜码字编稿,竟然还拖了后腿!

 

 

(以上数据来自某招聘网站)

 

 (合肥各大岗位平均薪资水平 胡婕/制)


再结合上文中的合肥房价,月工资5120元,想在市区买一套总价150万的房子,需要多久呢?

约292个月,也就是24年。这还是在不吃不喝的情况下。

一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4-6之间。

如果按照房价收入比来计算,按照月工资5120元,夫妇二人年收入达12.288万元。按照市区平均一套150万的总价来计算,房价收入比达到了12.2。

呵呵,拿这点工资,再看看房价,你还能幸福起来吗?

空气这么差!你好意思跟我谈幸福?

拿着三线的工资,花费二线城市的物价,买着准一线的房价,这幸福感从何而来?

上面这些都忍了,这空气质量总不能忍吧!

下面这张图是笔者上午9点左右,对着蜀山政务区一带拍摄的实时图。

 

 
 

 

(合肥各区域空气质量状况:中国标准)

 

(合肥各区域空气质量状况:美国标准)


在发稿前,笔者查询了当前合肥各区域的空气质量。

如果,按照中国标准,只有2个区属于中度污染,其他区为轻度污染或良。

而按照美国标准,合肥所有区域都是中度污染。

这双重标准,无疑都指向了空气质量污染这一结论。

另外,根据2017年1月全省空气质量报告中数据统计,合肥优良天数占比只有45.2%,换句话说:空气质量差的天数达到了一半以上。

 

(2017年1月安徽全省16个地级市空气质量排名)

房价高,挣得工资少,空气质量还不好……所以,幸福是在雾霾里吗?

道路这么堵!你好意思跟我谈幸福?

另外,合肥正在经历城市交通升级的阵痛。

目前,已经开建的5条地铁线中,目前除了1号线一期、二期竣工之外,包括1号线三期、二号线、三号线、四号线、五号线都在建设中。

如果遇到下雨天,上下班高峰期,一个路口堵个20分钟早已习以为常。

 

 
 

 

路堵,则人心堵,如果你还觉得幸福,算我输!

结语:

幸福的人总是相似,不幸的人各有各的不幸!

在一个房价高、收入低、空气质量差、道路拥堵的城市,谈论幸福是一件让人羞愧的事!

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