关于北城，小编通常以这样的词语来讲述：王炸！不得了！剑指滨湖！又出王牌！于是愤怒的非北城人民在留言区怒喷：小编不要再吹~牛~啦！
但是小编今天正式告诉喷友们，北城已经火的不行，要努力打造成为国家级开发区了！
要说合肥楼市春节假期最热区域，肥西必然排在首位，5盘连开，1127套房源宣告紧急入市！三县在限购范围之外，市场整体较为稳定，但是大家也纳闷了，肥东市场为何近期没有声响了呢？尤其是一直处于风口的北城，近期表现貌似有些平淡啊？
拨开迷雾，你会发现一个这样的北城：
霸气引跑三县首先进入国家级开发区预备军
地铁8号线已经板上钉钉
5大利好工程即将投入使用
……
长丰回应：北城正努力挺进国家级开发区
首先科普一下，国家级开发区有多么了不起！
国家级开发区是指由国务院批准在城市规划区内设立的国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级旅游度假区、国家级保税区等实行国家特定优惠政策的各类开发区。
2017年2月3日，长丰县网友在合肥政府12345服务直通车上留言，语言十足亢奋，呼吁政府重视长丰整体规划发展，还特别强调了地铁8号线规划建设落实问题。
为方便阅读，特复制信件内容：
信件标题：政府对于北城到底什么态度？
信件内容：
看到了政府关于三县规划批复，很感谢。一直以来三县中对于长丰县你们政府太伤我们老百姓的心了。先说地铁，在未来十几年规划中地铁取消了？宁愿去给农村修地铁不给这边休。宁愿其他地方五条三条只给长丰一条，甚至还没了？我建议直接把北城划出合肥吧，我们把房子都卖卖，不然挂着合肥名义，又不发展。当初我们血汗钱买的房去其他地方买。真是给你们政府骗了，骗我们来北城！强烈建议将北城划出合肥！以后想怎么发展都行！求你们呢！当老百姓傻子，为了卖地卖房想怎么变就怎么变！你们这样重点南西，适量东北。本身就是不符民心，干嘛还要搞那么大框架，直接把北边偏离不是更好！相信未来不久，老百姓会抗议，我都想跳楼了！政府你们太对不起我们了。希望得到你们领导回复！
虽然言辞激烈，但是由此信件也可以看出北城人民的顾虑：
①2017年1月19日合肥市规划局公布合肥四县总体规划，其中包含长丰县城总体规划（2014-2030年）。
但是此次规划中并不包含地铁8号线总体规划建设，原计划贯通北城的地铁8号线是否歇菜呢？
②认为ZF不太注重北城未来发展，太偏爱合肥西南板块。
对此投诉，长丰县也给出正式回应，由回复我们也可以看出北城未来发展着实不容小觑！
长丰县回复：
在这里替换你的文字内容，注意不要用删除键把所有文字删除，请保经县规划局办理，十三五期间，县委.县政府继续整合长丰南部五乡镇和开发区优势资源，努力将北城打造成国家级开发区。目前，北城新区正在提升城市品质，省立医院北区已将落户北城新区，轨道8号线为南北方向的快线，全长约44.82公里，共设20座车站，起终点为合肥北城至滨湖徽州大道珠江路，建设规划已经通过安徽省发改委组织的专家审查，2017年1月合肥市轨道办已报告市政府将提前开展轨道8号线前期设计工作，下一步交通、学校、商业、公园等等配套设施将会进一步完善。
由长丰相关部门官方回应可以看出：
①轨道8号线为南北方向的快线，全长约44.82公里，共设20座车站，起终点为合肥北城至滨湖徽州大道珠江路，建设规划已经通过安徽省发改委组织的专家审查。
②2017年1月合肥市轨道办已报告市政府将提前开展轨道8号线前期设计工作。
③2016年，北城交通、学校、商业、公园等配套设施有了很大进展。接下来，北城具体相关配套设施将会进一步完善。
④政府还是非常注重北城未来发展的。
地铁8号线规划已通过审查
从长丰官方回复中可以知晓：地铁8号线规划建设已经通过评审！
另外，关于地铁8号线官方回复出现上一次，则是在1月3日长丰县十一届人大一次会议召开时。
地铁8号线规划 |
会议特别强调：2017年争取启动地铁8号线规划设计！合肥地铁8号线连接滨湖和北城，最高时速将达到100公里！
阜阳北路北延工程正式动工合肥最长高架诞生
阜阳北路是北城连接市区的重要交通纽带，阜阳北路北延工程正式启动让北城人民深感喜喜大普奔！
2016年12月30日，据合肥市重点工程建设管理局消息，阜阳北路高架北延工程,正式启动！开展施工前期准备工作。
阜阳北路北延工程效果图 |
先来看看阜阳北路高架北延工程细节吧！其中，阜阳北路高架北延工程(东风大道~北外环高速)，按照规划设计，北延段的高架桥主线采用城市快速路标准，双向6车道，设计速度80公里/小时，地面系统采用城市主干路标准，双向8车道，设计速度60公里/小时，本次开工的为东风大道至魏武路段。
阜阳北路高架北延工程细节 |
阜阳北路设计起点位于东方大道交口北侧，经魏武路等道路后，终点至濛河路以北，距离北环高速约600米，全长约7020米，宽60-80米。工程总投资224866万元，该项目建成后，阜阳北路高架全长将达16公里，成为合肥最长的高架。
梅冲湖、双凤湖湿地公园正在建设中
北城是合肥“1331”城市空间发展战略的重要组成部分，北城拥有“五湖连珠”的天然充沛水域。2008年年底，“五湖连珠”的概念性规划启动。2009年3月，合肥北城区“五湖连珠”景观风貌区概念性规划正式敲定。
2016年，北城梅冲湖湿地公园已经开工建设，另外规划的双凤湖湿地公园也在稳步进行当中。到2030年，北城规划形成“两环、六园、多点”的城市生态绿地系统格局。
安徽最大医院省立医院北区明年使用
目前，省立医院北区已经完成设计招标，预计明年底投入使用，建成后面积将为省立医院本部的6倍，为安徽省最大医院。
北城衡水中学2017年9月开始招生
目前北城拥有丰富的教育资源：北城中学、北城梅冲湖学校、北城世纪城学校、北城力高学校等。2017年9月北城衡水中学将开始招生。
北城衡水中学包含初中、高中，规划总用地面积185810平方米，总建筑面积166079平方米。
2016年“名校加工厂”衡水中学落户北城岗集镇，预计今年5月竣工，9月正式面向全省招生，并且实行封闭式管理。
另外，2016年9月18日30个重点工作集中开工。
30个重点工作 |
北城均价1.3万/㎡房价领先肥西肥东
2017年，小编实地探盘，北城三大新盘均是2016年新拿地块，正在销售，均价最高达1.3万/㎡。
北城近期开盘统计 |
由此，网友热议，北城均价最高达到1.3万/㎡，冷市下能卖动呢？年后仅有肥西正在扎堆开盘，北城肥东似乎无动静，殊不知，北城和肥东在年前就已经加紧时间开盘。
北城均价走势 |
春节前夕，北城三盘连开，最高均价达到1.3万/㎡，均价保持在1.2万/㎡。
肥西近期开盘统计 |
肥西县年后集中加推，均价在1.1万元/㎡左右，除了华地翡翠蓝湾，均为纯新盘，1000余套房源集中上市。
肥东近期开盘统计 |
肥东在去年12月5盘集中加推，开盘均价在1.1万/㎡左右。
2016长丰成交居住类地块现状 |
另外，2017年北城还有7家纯新盘值得期待。其中最为瞩目的当属万科&中新地块318亩地块。2016年，长丰县共成交了11宗居住类地块，是三县当中最多的，诞生了10个纯新盘。（备注：华地森林语为2个地块组成）。2017年注定要抢县域楼市头条，住宅最高楼面价7841元/㎡。
目前，3个项目首批房源已经推出，分别为：文一锦门北韵、文德艺墅、华地森林语。从这3个纯新盘首开价格来看，高层均价1.1-1.2万/㎡左右，低密度多层均价1.2-1.3万/㎡左右。
结语
目前北城利好以及未来发展潜力已经被逐渐认可，阜阳北路北延公正及地铁8号线将进一步缩短北城与主城区的距离，届时万科，弘阳、新城项目上市，北城房价将进一步上升。
目前北城在售盘均价领先三县，一方面在售房源较少拉大均价，另一方面市场对北城的认可度也正在提高，尤其是正在申请的北城双凤工业园板块。
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