 （2016年首进合肥（含三县）房企名单 365淘房 张茹/制） |
365淘房 合肥站 张茹 2016年合肥土市迎来了新面孔，12大房企砸重金拿地，首进合肥（含三县），金科连下3城、合景、新城等连下2城成为大赢家。外来房企抢驻合肥，2017年合肥楼市将增添更多“新鲜血液”。[2016年合肥16个最贵地王大盘点 政务、滨湖冲3.5万/㎡>>>]
从2016年首进合肥的房企名单中不难看到，既有来自安徽本土的中小企业，例如阜阳丽丰、阜阳七彩世界、滁州金鹏，也有苏企扎堆抢进，例如苏州高新、苏州合景、南京新城等。而从区域来看，长丰县则成为了最受外来房企“青睐”的区域。[合肥土地成交已超1万亩 揽金突破1千亿创6年最高>>>]
房企名称：七彩世界
拿地时间：2016年1月27日
进驻区域：蜀山区
2016年1月27日，安徽七彩世界集团以1540万元/亩竞得蜀山区长江西路以北、万泽路以东的W1504号地块，住宅楼面价8249.96元/㎡，商业楼面价8249.96元/㎡，总价137337.2万元（合约13.7亿元），溢价率266.67%。
 （Ｗ1504地块位置示意图 365淘房 土地信息中心） |
项目案名定为花山堡墅。项目已于10月份首开，12月25日即将加推A6#楼，户型138-162平米，均价15799.49元/㎡。
房企名称：阜阳丽丰
拿地时间：2016年4月28日
进驻区域：肥西县
2016年4月28日，阜阳丽丰以1480万元/亩竞得上派镇合铜路与巢湖路交口东南侧的肥西[2016]5号地块。住宅楼面价10090.86元/㎡，总价171946.4万元（合约17.19亿元），溢价率289.47%。
（肥西[2015]5号宗地示意图 365淘房 资料图片） |
项目案名定为丽丰铂羽公馆。营销中心已于12月18日正式对外开放。项目总建面22万方，规划集高层、低密度多层、商业街、自建幼儿园于一体。预计1月首开推出高层1、2、3#楼，户型95-135平米，约300套房源。
房企名称：厦门建发
拿地时间：2016年5月30日
进驻区域：包河区
2016年5月30日，厦门建发以2250万元/亩竞得包河区龙川路以北、关麓路以西的包河区S1510号地块，住宅楼面价18750.19元/㎡，总价15.92亿元，溢价率350.00%。 同日，厦门建发又一鼓作气，以2230万/亩摘得包河S1511号地块，住宅楼面价18583.24元/㎡，总价124679.3万元，溢价率346%。
 （厦门建发S1510、11号地块位置图 365淘房 资料图） |
近日，合肥市规划局对厦门建发包河区S1510、11号地块进行批前公示。规划显示，厦门建发S1510、11号地块总建面约21.9万方，将建设41幢住宅，住宅楼层为4-30层，其中包含8层以下住宅25幢，17幢4层住宅。
房企名称：金茂
拿地时间：2016年7月29日
进驻区域：高新区
2016年7月29日，金茂联合新华以2370万元/亩摘得高新区习友路以南、文曲路以东的高新区KI2-2号居住用地，总价366970.8万元（合约36.7亿元），住宅楼面价16159.01元/㎡，溢价率330.91%。
 （高新区K12-2号宗地位置示意图 365淘房 资讯中心） |
据悉，该地块案名已经定为金茂湾，相关项目信息并未对外公开。不过，本站从知情人士处获悉，项目将主打高层和叠墅，预计明年4月底开盘，将挑战高层2.8万元/㎡，单套房源300万元起步。
房企名称：苏州高新＆成都星辉
拿地时间：2016年10月28日
进驻区域：长丰县
2016年10月28日，苏州高新地产集团有限公司、成都星辉实业开发有限责任公司联合竞买以1010万元/亩竞得丰泽路以北、蒙城北路以东的长丰CF201612号地块，住宅楼面价6886.33元/㎡，总价321953.66万元（合约32.19亿元），溢价率215.63%。
 （长丰CF201612号地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
12月16日，合肥万科北城项目经理部位置被网友曝光，万科发布的宣传图也直接证实了万科将加入开发长丰CF201612号地块。据了解，万科将负责该宗地的住宅部分（面积318亩）。
房企名称：南京红太阳
拿地时间：2016年10月28日
进驻区域：长丰县
2016年10月28日，南京红太阳以成交价1040万元/亩竞得长丰CF201609号地块，住宅楼面价7090.87元/㎡，总价 66487.2万元，溢价率141.86%。
目前该宗地案名尚未出炉，具体规划也不祥，不过，南京红太阳自从拿下该宗地之后，也多次勘察了市区出让地块，进驻市区的意向也非常明显，但是目前还未在合肥落下第二子。
 （CF201608号地块位置图 365淘房 资讯中心） |
房企名称：新城地产
拿地时间：2016年10月28日＆12月16日
进驻区域：长丰、瑶海
2016年10月28日，新城控股以成交价800万元/亩竞得长丰CF201608号地块，住宅楼面价5454.51元/㎡，总价69776万元，溢价率110.53%。
 （瑶海区E1612号地块位置图 365淘房 资讯中心） |
2016年12月16日，无锡新恒置业有限公司以48080万元的总价竞得瑶海区新安江路以北、大众路以西的瑶海区E1612号地块，单价1200.2万元/亩，住宅楼面价9001.45元/㎡，总价约4.81亿元，溢价率185.76%。据了解，无锡新恒置业已被新城地产苏南公司收购。
房企名称：碧桂园
拿地时间：2016年10月28日
进驻区域：新站区
2016年10月28日，碧桂园以成交价620万元/亩竞得新站区XZQTD211号地块。住宅楼面价4649.98元/㎡，总价41651.6万元，溢价率63.16%。
 （新站区XZQTD211号地块位置图 365淘房 资讯中心） |
这是碧桂园首次进驻合肥市区，要知道此前碧桂园已经进驻庐江县，从2015年开始，碧桂园多次出现在合肥土拍市场，举牌参拍，但始终与心仪地块“失之交臂”。2016年成功拿下新站地块，楼面价仅“4”字头，非常罕见，价格优势非常明显。
房企名称：金科
拿地时间：2016年11月30日
进驻区域：瑶海、包河、庐阳
2016年11月30日，金科地产在合肥连下3城，成为土市最大赢家。此前，金科只接手了长丰县的半岛1号项目，此次属于首次拿地进驻。
 （E1609地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
其中，无锡金科嘉润房地产开发有限公司以12.22亿元的总价竞得瑶海区障山路以东、月亮湾路以南的瑶海E1609号地块，单价1146.69万元/亩，住宅楼面价8600元/㎡，溢价率149.28%。
南通金科房地产开发有限公司以26.73亿元的总价竞得包河区北京路以东、黄河路以北的包河S1605号地块，单价1833.38万元/亩，住宅楼面价12500元/㎡，溢价率252.57%。
 （S1605地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
金科集团苏州科润房地产开发有限公司以5.37亿元的总价竞得庐阳区五河路以北、双岗小学西侧的庐阳N1608号地块，单价1668万元/亩，住宅楼面价13900元/㎡，溢价率89.55%。
房企名称：滁州金鹏
拿地时间：2016年11月30日
进驻区域：瑶海区
2016年11月30日，滁州市金鹏置业有限公司以6.2亿元的总价竞得瑶海区障山路以西、月亮湾路以南的瑶海E1610号地块，单价1110万元/亩，住宅楼面价8325元/㎡，溢价率141.30%。
该宗地与金科瑶海E1609号地块仅一路之隔，未来无疑将存竞争。目前项目规划并未对外释放，具体项目信息不详。
房企名称：合景泰富
拿地时间：2016年12月16日
进驻区域：庐阳区
2016年12月16日，合景泰富同样是首进合肥，连下2城，在四里河开启了其在合肥的项目布局。
苏州市合景房地产开发有限公司以193490万元的总价竞得庐阳区规划固镇路以南、规划大房郢路以东的庐阳区N1610号地块，单价约2220.96万元/亩，住宅楼面价13880.93元/㎡，溢价率236.51%。
 （庐阳N1610号地块实景图 365淘房 资讯中心） |
广州市天建房地产开发有限公司以115750万元的总价竞得庐阳区规划二路以南、规划大房郢路以东的庐阳区N1611号地块，单价2085.96万元/亩，住宅楼面价14222.39元/㎡，溢价率247.66%。广州市天建房地产开发有限公司是隶属于合景泰富地产。
 （具体地块成交信息 365淘房 张茹/制） |
“在新政的背景下，政府是打击土地市场一家独大的这种垄断，这给新房企提供了进驻合肥市场的机会，也会有更多的房企选择来到合肥市场，短期来看会是一种趋势”，合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳表示；这也是合肥楼市走向理性、健康的必然过程。
据悉，合肥调控新政“房十条”中，严格了竞买人资格审查要求，竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。
另外对2012年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业；自2016年1月1日起，取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业，均暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。也就意味着对土地也开始实行“限购”，打击了房企“囤地”的行为。
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