 （庐阳N1610、庐阳N1611号地块实景图 365淘房 资讯中心） |
庐阳连推3宗优质地 四里河板块又将沸腾
除了政务区之外，庐阳区的关注度也比较高。12月16日下午，庐阳区将出让3宗地块，总出让面积204.9亩。其中，四里河板块2宗，地块编号为庐阳N1610、庐阳N1611；庐阳工业园区1宗，地块编号为：庐阳N1612。
其中，庐阳区N1610号地块位于庐阳区规划固镇路以南、规划大房郢路以东，面积87.12亩，规划用途居住，容积率≤2.4，参考地价660万元/亩，竞买保证金3亿元。
庐阳区N1611号地块位于庐阳区规划二路以南、规划大房郢路以东，面积55.49亩，规划用途居住，容积率≤2.2，参考地价600万元/亩，竞买保证金2亿元。
从现场实地来看，庐阳区N1610号地块和N1611号地块是拆迁区地块。其中N1611号地块临近废弃厂房，厂房废旧物品正在计划搬离。整体地面并不平坦。地块临近合九铁路，环境稍显嘈杂。这2宗地块邻近华润橡树湾项目。
根据合肥土地网发布的最高限价要求来看，庐阳区N1610号地块的总价不能超过2260764000元，也就意味着这宗地的单价不能超过2595万元/亩，最高住宅楼面价在16218.67元/㎡。
庐阳区N1611号地块的总价不能超过1439965500元，也就意味着这宗地的单价不能超过2595万元/亩，最高住宅楼面价在17693元/㎡。
 （庐阳N1612号地块实景图 365淘房 资讯中心） |
庐阳N1612号地块位于庐阳区蒙城北路以东、天水路以北，东至用地界线，南至用地界线，西至蒙城北路，北至路虎4S店。地块面积62.29亩，规划用途为商业、居住，出让年限70年，综合容积率不大于2.2，其中商业与居住用地面积比为2:8且居住容积率不大于2.0；参考地价580万元/亩，竞买保证金2亿元。
从现场来看，土地整体较平整，可随时开工建设，紧邻蒙城北路，交通较为便捷。周边有庐阳45中学工业区分校，安庆路第三小学校区在建，荷塘路上有业态较为成熟小区碧水兰庭和新民医院，周边生活配套非常完善。而且庐阳N1612号地块北边紧邻瑞阳公馆和中环N1602号地块。
根据合肥土地网发布的最高限价要求来看，庐阳区N1612号地块的总价不能超过1616425500元，也就意味着这宗地的单价不能超过2595万元/亩，最高住宅楼面价在17693元/㎡。
从地块周边在售新房来看，均价在1万元/㎡以上，而二手房均价基本在11000-14000元/㎡左右。与热门的四里河相比，这里的价格不算太高，算是市区一个“价格洼地”。
 （瑶海区E1611/E1612号地块位置图 365淘房 资讯中心） |
瑶海龙岗再推2宗连体地 新十中旁新盘扎堆
11月刚刚成交了2宗连体地的瑶海区，12月又推出了2宗连体地块，地块位于龙岗板块。2宗地总面积167.76亩。
瑶海区E1611号地块位于瑶海区新安江路以北、大众路以东，土地面积127.7亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.0。参考地价420万元/亩，竞买保证金3亿元。
瑶海区E1612号地块位于瑶海区新安江路以北、大众路以西，土地面积40.06亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价420万元/亩，竞买保证金1亿元。
从交通方面来看，乘T9、T10两路公交线路至新十中站下，即可直达地块。目前，大众路（长江东路—新安江路）路段仍在封闭施工，从现场进度来看，已经开始铺设道路两侧的供水管道。以大众路为界，襄水路西侧路段已修建完工，供施工车辆进出，东侧路段暂未开工。
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