（2017年合肥九区三县纯新盘上市房源量一览 365淘房 章凤琴/制） |
62家新盘齐入市 经开区惊现“0”供应
2017年合肥市九区三县中预计共有61家纯新盘入市，入市房源量达40738套，总面积500.3万方。其中，市区预计将有46家纯新盘入市，房源量达27661套。
从上表中的数据来看，经开区2017年没有1家纯新盘推出，这与2016年经开区没有居住类用地出让有着直接的关系。政务区也仅有1家纯新盘，祁门路148.4亩商住用地成交后，有望再添1家纯新盘。
合肥市区中庐阳区纯新盘数量最多，预计将有11家共4694套房源推出。而瑶海区的纯新盘数量虽仅9家，上市房源量却是九区中最多的，预计有7149套房源入市，将大大缓解瑶海区“房荒”的现状。
三县预计有15家纯新盘明年入市，肥东县纯新盘数量居三县之首，预计有6家纯新盘共5000套房源。
（2017年预计即将上市的高地价新盘一览 365淘房 章凤琴/制） |
此外，值得关注的是，2017年合肥纯新盘中有11家为高地价项目，地王上市自然备受业内关注。
11个地王中，已公布案名的有置地滨湖双玺（2016滨湖单价地王）、叶语溪花园（2016庐阳单价地王）、金茂湾（2016高新单价地王、最高楼面价）、融创信达政务壹号（2016政务单价地王、最高楼面价）、文一锦门北韵（2016长丰单价地王、最高楼面价）5个项目。
据合肥物价局最新消息，12月14日文一锦门北韵首备案2栋高层2栋低密度多层，高层均价12140元/㎡左右，共216套，低密度多层均价13200元/㎡左右，共114套。
其它还未出案名的地块也极有可能在明年上市，其中葛洲坝BH2016-08号地块的住宅楼面价不仅是滨湖区内最高的，还是目前合肥市最高的住宅楼面价。除了文一锦门北韵和国购W1501号地块，其它地块住宅楼面价均在1.1万元/㎡以上，7宗地块楼面价超1.6万元/㎡。
“成本决定价格，这些地王入市后必然会带动合肥整体房价上涨。”孙宜庆说道，“不过仍然要看明年政府是否会再推出其他调控政策。”
他预测，“明年可能会出现量跌价涨的趋势，上半年的合肥楼市压力会很大，受限购限贷影响，成交量会出现一定程度的萎缩。但同时，明年也会是购房者买房的好时机。”（365淘房 资讯中心）
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