瑶海再推2宗连体地
龙岗新十中旁新盘扎堆
11月刚刚成交了2宗连体地的瑶海区，12月又推出了2宗连体地块，地块位于龙岗板块。2宗地总面积167.76亩。
瑶海再推2宗连体地 |
瑶海区E1611号地块位于瑶海区新安江路以北、大众路以东，土地面积127.7亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.0。参考地价420万元/亩，竞买保证金3亿元。
龙岗新十中旁新盘扎堆 |
瑶海区E1612号地块位于瑶海区新安江路以北、大众路以西，土地面积40.06亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价420万元/亩，竞买保证金1亿元。
从交通方面来看，乘T9、T10两路公交线路至新十中站下，即可直达地块。目前，大众路（长江东路—新安江路）路段仍在封闭施工，从现场进度来看，已经开始铺设道路两侧的供水管道。以大众路为界，襄水路西侧路段已修建完工，供施工车辆进出，东侧路段暂未开工。
地块交通 |
地块南侧为瑶海区东西走向主干道之一的新安江路，来往车辆较多，通行便利。地块北侧不到1公里的距离就是设在长江东路与大众路交口的地铁2号线三十埠站。
随着大众路、襄水路以及地铁2号线建成通车，未来周边交通网络畅通，出行十分便利。
未来周边交通网络畅通 |
地块周边住宅社区较多，北边2公里的距离集聚有伟华圣地亚哥、恒大城、华凌锦苑等成熟小区，居住氛围浓郁。新十中、大志中学、大店小学等教育资源分布在地块周边。另外，生活超市、购物中心、卫生室等基本生活配套也较为完善。
值得一提的是，瑶海E1612号地块北边一路之隔即为文一锦门学府里项目，目前该项目营销中心已经开放。瑶海E1611号地块东南边是在建的长安东郡项目，其住宅目前已经售完。
拍卖价格红线
根据合肥土地网发布的最高限价要求来看，瑶海区E1611号地块的总价不能超过2073848000元，也就意味着这宗地的单价不能超过1624万元/亩，最高住宅楼面价在12179.94元/㎡。
单价不能超过1624万元/亩 |
瑶海区E1612号地块的总价不能超过650574400元，也就意味着这宗地的单价不能超过1624万元/亩，最高住宅楼面价在12179.94元/㎡。
【结语】
从往年来看，12月份都是合肥集中推地月，土地供应量一般都比其他月份多。2016年的12月依然不例外，从下周开始，供地大幕正式拉开。与往年不同的是，今年市区以及三县重点居住类地块已经全面“限价”，从供应端加大供量并限制价格，无疑让房价失去了大涨的动力。全方位的调控政策下，合肥的住宅成交量迅速下滑，房价也已经渐渐趋于平稳。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
