365淘房 合肥站丨重磅消息丨
12月8日上午
丨蜀山区18个重点项目集中开工丨
丨10家楼盘+2所学校被点名丨
丨西部新城+四季花海+跨境电商等丨[政务某精装低密度多层价疑曝光 3盘300套房12月急开卖>>>]
丨一场耗资251亿元的大工程开始了丨[105亩南宁路中小学批示已出 新房二手房涨价虎视眈眈>>>]
2016蜀山区18个重点开工项目名单出炉 [北航合肥科学城开工，未来打造世界一流校区！>>>]
12月8日上午，2016年蜀山区重点项目集中开工仪式在董铺水库南岸举行。省委常委、合肥市委书记宋国权宣布2016年蜀山区重点项目集中开工。
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市委常委、常务副市长韩冰为开工仪式致辞、蜀山区委书记李学明介绍集中开工的项目情况。备受关注的18个重点项目名单也正式出炉！这18个重大项目涉及跨境电商、总部经济、商贸服务业、社会事业、旧城改造和基础设施等六大领域。总投资金额达到了251.07亿元。
[车上这10个灯亮，一定要停车！|图集>>>]
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其中，跨境电商类项目1个，总投资8亿元；总部经济类项目1个，总投资2.85亿元；商贸服务业项目2个，总投资36.62亿元；社会事业项目6个，总投资14.23亿元；旧城改造类项目6个，总投资146.81亿元；基础设施项目2个，总投资42.56亿元。
据悉，这其中13个项目已经开工，占项目总数的72%。投资额达到204亿元，占投资总份额的81%。其他项目也将在近期开工。
具体是哪18个重点项目？话不多说，先睹为快！
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从这18个重点项目分布来看，有一部分是位于政务区，不过按照行政区来划分的话，全部都涵盖在蜀山区之中。
10个小区被列入重点项目
值得关注的是，从公布的18个重点项目来看，其中，10个都是住宅项目。其中，不少都是目前蜀山区在售的热门楼盘！跟着小编一起来看吧！
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从这些楼盘名单来看，5家楼盘已经入市销售。分别为：花山堡墅、融创合肥壹号院、安粮云水居、金隅南七里、求实领势学府。
2家纯新盘。分别为：幸福金色湖畔和国购广场二期。幸福金色湖畔预计1月份即将首开，而国购广场二期也于11月份正式动工。
另外，将新启动的3个项目为：欣南嘉园、中翰幸福时光、化机厂生活区改造。
欣南嘉园：项目位于望江西路与石台路交口东北侧，占地面积113.29亩，主要建设5栋高层、2栋商业用房等。
中翰幸福时光：项目位于蜀山区创业大道5号，占地面积9.3亩，规划建设2栋高端商业办公用房，建成后办公楼574套，商业53套。
化机厂生活区改造：项目位于合作化路化机厂小区内，占地40亩，总投资4.75亿元，规划建设2栋高层、1栋商业、1栋社区配套用房、1所幼儿园等。
2所学校+1所教体中心亮相
从集中项目开工仪式上，小编还得知蜀山区合作化路中学、奥体小学、三十五中教体中心也将集中开工。
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其中，合作化路中学位于合作化路与黄山路交口西北角，规模建设36个班；奥体小学位于怀宁路与演武路交口东南角，建设规模为48个班。未来蜀山区的教育配套将更加完善！
另外，开工建设的三十五中教体中心位于蜀峰路与田埠东路交口东北角，将建设教学楼、宿舍食堂综合楼，艺体中心及相关配套设施。
西部新城建设大幕正式拉开
除了住宅楼盘和学校之外，此次重点项目开工仪式上还宣布西部新城（小庙镇）15条道路及市政配套路网正式开建，投资30多亿元。西部新城基础配套设施建设大幕拉开。
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15条道路全长约25.4公里，总投资约30.3亿元。建设项目包括道路排水、路灯、绿化、电力以及杆管线等配套工程。
项目建成后，将能够有效分担节假日期间合肥西城道路交通运行压力，对完善蜀山乃至合肥市的整体路网体系，大大改善西部新城基础设施现状，满足未来交通发展需求，改善投资环境，加快小庙镇发展。
960亩四季花海景观建设
该项目位于枫林路与万泽路之间，湖光路以北，环湖路以南，占地约64万㎡（960亩），打造以水库生态保护为主体的休闲旅游项目。
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项目建设主要内容有生态恢复林、水源涵养林、香草园、中心服务区（竹林客栈）等。
C地块坚持生态优先、最小干预原则，尽量在不破坏湿地资源的基础上建设不同类型的辅助设施，将物种及其栖息地保护和生态旅游、生态环境、教育功能有机结合起来，使景观湿地具有主题性、自然性、生态性等特点。
82亩跨境电商监管区开工
作为跨境电商综试区核心区的支撑项目——跨境电商监管区将迎来开工，该项目占地面积约82亩，建筑面积约11万㎡，位于沁源路与汶水路交口东南角，总投资约8亿元。
项目建设周期为两年，建成后可实现入驻电商企业200家，实现跨境电商进出口额20亿美元以上。至2020年，将实现跨境电商进出口额100亿美元以上。
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据了解，该项目规划建设直邮和保税进出口跨境电商监管区、国际邮件监管区、跨境电商“单一窗口”综合服务平台等跨境电商基础设施和功能区，同步建设跨境电商总部大楼、电商大学、孵化创业、“关”“检”“汇”“税”等监管和服务部门的综合监管中心、仓储物流、进口商品集散中心、第三方代运营服务中心等配套功能区。
高铁西站2017年开建
除了今天公布的18个重点项目集中开工之外，蜀山区近期还有1个重磅消息！
11月22日，合肥市委常委、常务副市长韩冰介绍了合肥一系列重大项目的最新进展。其中一点就是市民非常关注的合肥高铁西站。
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对于社会关注的高铁西站，韩冰表示，新西站位于清溪路，将与合安九同步建设，“在2017年下半年开建。”
在站场建设规模上，新西站将按合安场9条到发线(含正线)、合福场4条到发线(含正线)，全部共组织建设13条铁路线路。
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根据规划，未来它将作为合肥铁路客运三大主战场之一，今后从合肥西站出发可直达安庆、九江、青岛等城市，到西安也无需绕到徐州。
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据小编了解，目前合肥高铁南站周边的土地楼面价已经突破18000元/㎡，高铁西站选址在蜀山区的核心地带，随着高铁西站的正式开建，蜀山区的地价或将迎来新的突破。
蜀山区新房供应充足
以往，蜀山区深受“房荒”困扰。由于是老城区，土地供应量有限，导致新房的供量一直不足。但是这一局面在2016年得到了改观，众多纯新盘的亮相，让蜀山区的新房供量十分充足。
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从最新的库存数据来看，10月份新站区的住宅库存量已经回升到了1000套以上，区域更有超1000套新房等待上市。
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区域房价天花板突破2万/㎡
区域库存量回升的同时，蜀山区的住宅均价也在稳步上涨。据统计，2016年8月份蜀山区住宅均价已经达到了1.3万元/㎡以上。而9月份受到“4”字头楼盘（振荣锦尚公馆）集中备案的影响，拉低了全区的住宅均价。
另外，10月份至今，蜀山区的住宅均价并未公布，不过从最新备案的楼盘来看，蜀山区的房价天花板早已经突破2万元/㎡。
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其中，华润桃源里的别墅均价达到了2.1万元/㎡，花山堡墅的低密度多层、金隅南七里的高层均价也突破了1.9万元/㎡，另外，花山堡墅的高层新品均价也在1.7万元/㎡以上。可以预见的是，接下来的蜀山区高层起步1.5万/㎡、低密度多层起步1.9万/㎡、别墅基本2万+了。
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结语
蜀山区作为合肥常住人口最多的一个区，拥有大蜀山、董铺水库，生态环境非常优越。另外，区域内教育资源丰富，拥有五十中、安居苑等知名学校。
随着明年合肥地铁2号线的开通，蜀山区的交通将更加畅达。完善的区域配套，也吸引了众多知名房企进驻，开发品质住宅，蜀山势必将成为合肥楼市的大热门！
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