365淘房 合肥站 12月3日，空港新城某纯新盘正式开放！5000+抄底经开北区，刚需买房正当时~
放风价5000+
空港新城迎新盘
12月3日，文一千树湾项目营销中心正式对外开放。
 |
作为经开北区规划正式启动后的首个楼盘，文一千树湾的入市吸引众人关注。
关于经开北区
规划启动
【经开北区定位】：长三角西翼门户综合交通枢纽”的关键地区。
规划范围东至南淝河水源保护区、南至滁河干渠、西至肥西县高店乡、北至寿县交界。
据悉，经开区北区(高刘镇)规划建设用地185.85平方公里，空港经济示范区规划面积59平方公里，其中启动区7.5平方公里。
【规划年限】：为2017-2030
【规划重点】：
1、区域综合交通体系（布局公共交通网、进行步行和自行车分区）
2、内部各种交通设施的布局规划（对重点地区的公共停车场和停车换乘体系进行布局规划）
3、经开区北区与周边市县(六安、寿县、淮南等)的交通联系
4、合肥到六安之间有望通过新桥建立起全市首条城际铁路
眼见为实，跟小编一起来感受一下开放现场的人气吧↓
 |
 |
文一千树湾具体在哪？空港新城，即机场板块！新桥大道与科学路交叉口。
今年9月8日，文一地产经过多轮竞价，以单价72万元/亩、总价8856万元拿下空港新城商住地（即文一千树湾）。地块面积123亩，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
 |
据规划，文一千树湾项目共计规划22栋低密度多层、高层，此外配有商业街等。
住宅效果图↓
 |
商业街效果图↓
 |
项目向西北8公里处即达新桥国际机场，向南临近规划中的地铁8号线延长线，此外，据市区27公里，通过长江路直达合肥之心城购物中心，经由新桥机场的机场高速更是可以无缝接驳主城区。
 |
最低3000+
2盘200余房12月开卖
除即将启动的纯新盘外，跟随小编，捋一捋经开北的楼市发展现状。
今年8月13日，位于经开北高刘社区的锦尚公馆开盘遭抢。
 |
144套房源、83-109㎡户型，吸引500余客户，想想也是，5059元/㎡的备案均价，最低4700+，不被抢才怪！
再来看看，买房的都是些什么人？
小编负责任的告诉大家，除少部分周边居民外，投资客占比75%。
目前，项目即将于12月加推11#毛坯高层，2个单元，2梯3户，108套。此外，预计于今年底加推小高层6、7#楼。上一批没抢到的，可以准备了~
 |
无独有偶，还记得更早之前的那个3字头神盘富春园吗？同样是在经开北，当时7月份的备案均价3672元/㎡，合肥产证，想想看，也是没谁了。
以及万科即将接手的新桥阳光半岛项目，原项目总投资100亿、占地8000亩、涵盖文化+旅游+娱乐+商业+生态的全新商业模式等。
易主万科之后，该项目最终是否会重新定义、打造，目前还不得而知，但可以肯定的是，在万科以及未来大牌房企的进驻下，必然会为版块的价值带来巨大的提升。
168学校助阵
经开北区教育高起点
 |
目前，合肥经开区与合肥一六八教育集团扩大合作办学签约仪式举行，合肥168教育集团将托管位于经开北的两所学校，分别为：合肥市第八十中学和合肥市长岗小学。
 |
据悉，为促进板块基础教育发展、提升投资环境，合肥经开区在成功合作举办合肥一六八玫瑰园学校基础上，再次与合肥一六八教育集团进行合作，提升空港地区的教育均衡、实现经开区南区、北区教育的等高对接。
经开北定位
打造三大功能板块
经开北区预计打造为三个功能板块，分别为临空产业区、门户发展区、空港新市镇。
 |
 |
 |
依据这样的区域发展目标，在规划专家们的眼中，新桥空港新城定位可以初步确定为：长三角西翼重要的航空交通枢纽、安徽省新的经济增长极和临空特色产业基地、合肥六安承接国际产业转移门户、产城融合宜业宜居的现代化空港新城。
 |
依托新桥国际机场，重点发展以航空经济为引领的航空关联产业、高端制造业和电商物流业，努力打造成合肥经济发展的主要增长点、安徽对外开放的新平台和国家级临空经济示范区。
保税区明年封关运行
大批产业集聚经开北
作为突显版块硬实力的产业导入，经开北区表现突出。
在规划局网站最新公布的经开区土地规格公示中发现，5宗土地中其中3宗指向经开北区。
分别为：经开区K01街坊、经开区K02街坊、经开区K03街坊，其中K01街坊规划拟建B型保税物流区。由此也可看出政府对经开北区建设力度的重视。↓
 |
除此之外，还有合肥空港保税物流中心(B型)将于明年8月建成，计划于下半年封关运行。↓
 |
11月11日上午，《合肥临空经济示范区总体方案》专家评审会在管委会召开。空港打造合肥临空产业基地、安徽对外开放新平台、国家级临空经济示范区提供有力指导和路径支撑。↓
 |
合肥市首家固定水上运动训练基地正式落户空港示范区宝教寺水库，一举改写了合肥市没有固定水上运动训练基地的历史。
 |
结语
空港新城是合肥“1331”发展战略重要组成部分，合肥三大产业新城之一，也是未来合肥“一核两翼”城市空间重要一翼。
伴随区域名校+实力房企+一批批大中型产业引入之后，我们看到越来越多大牌房企进驻，依附于空港新城概念发展起来的经开北，版块价值还有什么理由不“腾飞”。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
