引进300家国内外品牌 滨湖高端购物中心规划图曝光！
来源：365淘房
2016-12-02 10:50
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成熟度：滨湖世纪金源＞万达茂＞悦方IDMall＞首创奥特莱斯
分析：很长一段时间以来，滨湖唯一的商圈就是世纪金源。从2010年10月1日滨湖世纪金源开业以来，已经发展得相当成熟，但也暴露出滨湖世纪金源无法满足滨湖更高层次的需求。
如今，万达茂业已开业，悦方IDMall试营业（预计12月中旬正式开业），滨湖的商业也正在不断完善。
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人流量：滨湖世纪金源＞万达茂＞悦方IDMall＞首创奥特莱斯
滨湖商圈的人流量主要与其周变住宅的居住密度成正相关。从滨湖启动区到环湖CBD，目前的居住人口渐多，而悦方IDMall尚未完全开业，等到正式开业时，人流量则会越来越多。
相比于以上传统的商圈，首创奥特莱斯的定位特殊，同时也是滨湖稀缺的购物环境，相信未来会更好。
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发展潜力：悦方IDMall＞首创奥特莱斯＞万达茂＞滨湖世纪金源
笔者认为省府板块最具发展潜力。一方面在于悦方即将正式开业，一路之隔的利港未来也有不错的商业，加上在建的百大心悦诚，未来势必会形成集聚效应。
而且，周边的居住人群越来越多，且有一定的消费能力。
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周边房价：万达茂＞悦方IDMall＞首创奥特莱斯＞滨湖世纪金源
分析：整体来说，目前滨湖环湖CBD板块的房价最高，包括信达公园里、高速时代公馆、置地滨湖·双玺、文一·塘溪津门等项目都主打高端，房价自然被拉高。
而在省府板块，目前包括万科时代之光以及葛洲坝的两宗地块，未来都是高价项目的代表。返回合肥365淘房>>
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