 (出让地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
高教基地3宗“连体地”亮相 大牌房企已纷纷抢驻
除了少荃湖板块，风头正盛的高教基地同样计划在年底前出让3宗地，地块编号分别为新站XZQTD212、XZQTD213、XZQTD214号地块，总出让面积262.7亩。
这3宗地位于梦溪路以东、岱河路以南，3宗地位置相邻。其中，梦溪路以东、岱河路以南地块，面积93.32亩；梦溪路以东、涣水路以南地块面积74.61亩；云锦路以东、浍水路以南地块面积94.77亩。
从周边配套来看，地块西边为学林公园，东边为规划中的小学和中学，另外还有社区中心、社会停车场。
地块周边交通便利，烈山路、岱河路、梦溪路环伺，南边还有包公大道，出行也十分方便。地块北边还有合肥职业技术学院、工业学校、经贸旅游学校。
虽然目前该板块在售楼盘不多，但是值得一提的是，2016年以来，该板块已经成交了5宗地块。其中，绿地摘得其中3宗、碧桂园摘得其中1宗、华地联合金大地摘得1宗。
可以预见的是，随着这3宗地的出让，2017年该板块将有8家纯新盘上市，新房供应量将猛增。而随着知名房企的进驻，该板块势必将大热，成为楼市的新阵地。
 （出让地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
181亩商住地邻近地铁口 区域配套有效补充
预计在年底前上市的还有新站区XZQTD217号地块，该宗地位于大众路和淮海大道交口东北角，占地面积181.06亩，规划用途为商业、居住。也是拟出让地块中唯一一宗含商业用途的地块。
从区位来看，该宗地位于高教基地内，地块北边为磨店家园，西边还有城市管理职业学院。地块西南边为圣联梦溪小镇和朗香书院项目。
从交通来看该宗地南边紧邻淮海大道，地铁3号线大众路站口位置，未来地铁开通之后，无疑可以享受到更多的便捷和升值。
另外，值得一提的是，相比于其他版块来说，这里已有不少在售楼盘，楼市的知名度也较高，区域住宅氛围将日渐浓郁，而随着该宗地的出让，区域内的商业配套更是得到有效补充。
 （新站区在售楼盘详情 365淘房 张茹/制） |
据了解，该板块目前在售的朗香书院精装高层均价已经达到了10300元/㎡，低密度多层均价11500元/㎡。按照这样的市场售价来计算，该宗地的成交价预计将突破1000万元/亩。
土地均价已破1千万/亩 新房成交量领跑市区
统计数据显示，2016年以来，新站区已经成交了9宗地，总成交面积833.54亩，总成交金额945530.14万元（合约94.5亿元），平均地价1134.35万元/亩。
其中，5宗地成交溢价率超过了200%，住宅楼面价也已经“破万”。绿地、文一、华地、金大地、禹洲、碧桂园纷纷进驻，更是看出来其对区域发展潜力的看好。
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