新政下的市场变化
1、开盘节奏加快
合肥限购后，很多家都不在出现售罄的现象。此时，很多开发商还处于观望的阶段，按兵不动。但投资客散场，令之前捂盘的开发商措手不及，为了抢夺有限的购房者，纷纷加入开盘大军。
开盘节奏明显加快一方面有楼市严查的作用，另一方面虽然大多数楼盘借着今年合肥楼市的火热势头，已经完成了年度指标，但明年的行情走势难免让人担忧，尤其是之前投资客比例较高的区域，更加使人不安，如何抢夺有限的客户资源也成了摆在房企面前的问题。
2、开盘方式改变
在楼市火热的时候，摇号选房成了家常便饭。一两百套房源动不动就千人来抢，能被摇中进入选房区就是幸运儿。然而现在，除了几个仍然坚挺的区域外，不少楼盘已经无法蓄满足够的客户，“日光”“售罄”也逐渐成为市场的稀客。
3、市场冷热不均
双限之后，并不是每一个区域楼市都如临大敌、遭遇寒冬。此前价格涨幅平稳，且有利好支持的或者发展较为成熟的板块，会相对来说较为保值。这段时间，正是检验各家项目产品质量的时间，只有项目产品过硬、品牌口碑好、配套齐全的项目才能赢得市场。
总结：
市场真的冷了，合肥楼市已经变天，昔日抢房的火爆局面已经一去不复返了，周末3家楼盘开盘现场的人都不是很多，当然也可能跟推出的房源数量少有关系。
现在市场转冷才是刚刚开始，新政消化期和适应期一般要三个月到半年，半年后才是新政显威力的时候。
虽然上周还是出现了有楼盘遭抢的情况，但是现在出来买房的，很多是前期市场火爆时候积累的需求，算是市场的余热。
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