滨湖高端盘：顾客是上帝想买请随意
除了二手房市场成交量下跌之外，高端盘最近是如何表现的呢？
限购之前，滨湖2.2万元/㎡+的高端盘也是“买买买”的节奏。但最近，滨湖某盘置业顾问表示，现在来买可以直接选房。
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这就是滨湖楼市限购前后的区别。
如今，高端市场普遍面临去化难题，置业顾问对待购房者的态度也发生了很大的转变，买方市场已经正式来临。
（2016滨湖单月住宅库存量走势 365淘房） |
投资客收手，普遍持观望态度
在滨湖楼市火爆的时候，投资客在其中占据了很大的比重。
如今，滨湖区楼市走向冷静期，显然，这是跟投资客的撤退有关。不论是新房还是二手房，购买条件苛刻，投资客几乎都已经丧失了购房资格。
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再者，经过9个月的猛涨（前九个月，合肥房价涨幅近50%），滨湖房价已经达到高位，如今投资成本高，收益率低。
此外，不得不说的是，如今滨湖在售或待售的楼盘中，多盘走高端路线，房价基本是在2万+。
对于投资客来说，更多的考虑投资回报率，而这样的价格，投资客恐怕早已望而却步。
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