2、滨湖10月销量环比上涨44.76%，究竟涨在哪儿？
传统的“金九银十”，在滨湖区的销量上，用“银九金十”或许更恰当。9月，滨湖销量为639套，而10月则上涨到了925套，环比涨幅44.76%。
（10月份合肥区属销售量环比及同比变化表 365淘房） |
可以看到，滨湖（涨幅44.76%）是全市唯二的两个销量环比上涨的区域，但同比去年10月的2376套，同比跌幅达到了61.07%。
在10月滨湖市场开盘稀少的情况下，销量反而增加了，究竟是什么原因？
我们先来看看10月滨湖销量排行榜前五的楼盘。
（10月份滨湖区住宅项目销售排行榜 365淘房） |
数据显示，10月排在前五的住宅小区分别为信达公园里（开盘时间9月25日）、文一豪门金地（开盘时间：9月28日）、万达城（开盘时间：9月25日）、佳源巴黎都市（开盘时间9月）、淮矿东方蓝海（开盘时间：9月），这前五名小区的销量达到了878套。
值得一提的是，以上5大楼盘实际开盘时间都是在9月份，由于备案迟滞，延时到10月。
所以说，实际上滨湖10月销量走高，主要是依赖于9月底集中开盘的拉动。
3、10月滨湖楼市均价：或已经接近2万/㎡？
虽然此次新系统并没有价格备案，但是从物价局网上的备案价格来看，排行榜前五的小区备案价都非常高。
（2016年1-9月滨湖房价走势图 365淘房） |
其中，信达公园里（备案价23799.85元/㎡）、文一豪门金地（高层2.2万/㎡，低密度多层/复式2.4万/㎡）、万达城（18999.33元/㎡）、佳源巴黎都市（17800.22元/㎡）、淮矿东方蓝海（14008.99元/㎡），均价超出2.2万/㎡的销量达到了650套。
不妨做一个大胆的猜测：如果价格公布，10月滨湖均价或许已经达到或接近2万/㎡。（具体以官方公布为准）。
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