| （10月28日新站出让土地地块信息 365淘房） |
365淘房 合肥站 10月28日，新站区两宗地块成交，绿地再下一城六进新站，碧桂园地产620万元/亩低价首进新站。从上月诞生新站区最高楼面价10364元/㎡，到最新成交的地块楼面价4649.98元/㎡，职教城板块楼面价相差近6000元/㎡，对于购房者来说，土地集中出让成交的职教城版块给未来刚需和投资提供了更多的选择。[限购后合肥市区成交量成谜 肥东均价10556元/㎡破纪录>>>]
楼面价4字头 碧桂园“捡地”进城
10月28日，合肥土拍市场迎来限购后真正意义上的第一次大型住宅用地的大型拍卖。新站区继9月23日成交职教城板块的3宗连体地块后，再次竞拍位于该板块的2宗连体地，引发不少房企关注。
新站XZQTD210号地块位于新站区岱河路以南、规划云锦路以东，占地面积75.07亩。新站XZQTD211号地块位于新站区规划浍水路以北、规划云锦路以东，占地面积67.18亩。2宗地块除面积不同之外，其他属性基本一致：容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价均为380万元/亩，竞买保证金1.5亿元，增价幅度5万元。
| （10月28日新站出让地块位置指示图 365淘房） |
这2宗地块位于新站职教城板块，紧邻岱河路，分列规划云锦路南北两侧。由于地块相连，属性相同，此前业内一度猜测2宗地块会被同一家房企一举拿下，然而由于“竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买”的土拍规定，2宗连体地各归其主，未能花落一家。
下午2点30分，第一批次土拍开始，虽然拍卖现场不允许媒体进场观看，从现场监控视频也能感受到竞拍的激烈。在美的绿地拉锯式的竞拍较量下，新站XZQTD210号地块最终由绿地以1040万元/亩的成交价收入囊中，住宅楼面价7799.96元/㎡，总价7.81亿元，溢价率173.68%。
新站XZQTD211号地块则由碧桂园地产以620万元/亩竞得，住宅楼面价4649.98元/㎡，总价4.165亿元，溢价率63.16%。一直深耕三四线城市的碧桂园虽多次参与合肥市区土拍却悻悻而归，这次终于在合肥限购之后，土地市场严控之后以异常之低的成本价——4650元/㎡的楼面价成功入驻新站。
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