 （地块紧邻保利两项目 365淘房 资讯中心） |
众所周知，拥有“一山两湖”的高新区，一直是合肥的“富人区”。近年来，蜀山南板块绿地、保利等众多房企的开发建设，已经让该区域备受高端需求者的青睐。
从对该宗地的规划要求来看，最大容积率仅有1.3，也就意味着该宗地注定是走纯高端路线。加上在对该宗地的补充公告中所规定的住宅建筑高度不得低于4层，业态基本为低密度多层+高层。而华邦也有望借此，打造华邦于合肥首个高端产品线。
从目前高新区的市场来看，高端低密度多层、别墅产品较多，保利、祥源、蓝光、新华等均有高端住宅产品在售。
 （地块周边在售情况 365淘房 资讯中心） |
其中，区域别墅均价天花板已经达到3万元/㎡，而业内传金茂有望在高新引入金茂府，或将挑战高层3.5万/㎡、叠墅4万/㎡的房价天花板。
“1400万/亩的价格较周边地价而言，具备价格优势，但未来该地块的产品打造、客户挖掘也同样面临一定挑战。”徐阳表示。此外，参考该宗地地价及周边产品定价，未来入市价至少在2.5万+。
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