3、商业地产会不会有一定的好转
商业地产并不在限购范围内，且相比住宅而言，租金回报率大大高于住宅，而且商业住宅价格倒挂，政府又有不少商改住的相关支持政策，会有部分投资需求进入商业地产领域。
而从公寓的租售比上看，这一点上是可以完爆普通住宅的，因为公寓地理位置带来的便捷的交通和周边配套，再加上高端公寓一般都有着完善的服务，居住的舒适性上也更好，因此深受高端人群的青睐。
（公寓的租售比 365淘房） |
按照以往规律，房地产3年一个周期，本轮周期从2015年初开始，那么根据以往经验来看，本次调控的时间周期应该在1年左右。
但是考虑到中国目前的实际情况，时间或许会短于1年，而未来周期性的变化也会更快，各种政策的出台和调整也会比以往更加的密集频繁。
调控期购房有足够的时间和挑选空间
那么在未来量必跌，价缓降的趋势中，有购房需求的客户到底该如何决定买房时机呢？
引用柏拉图的麦穗老梗，当你经过一片麦田，期间只能摘一次，并且只可以向前走，不能回头，你想摘那颗最大的麦穗，你应该怎么做呢？
我们不可能判断准所看到的哪颗是最大的，我们只能尽可能远的眺目远方，根据我们的经验摘下在我们目及之处最大的那颗，如果你心里总是想着后面还有更大的，或者这颗还不如我刚才看到的那颗，那么空手而回是大概率事件。
买房也是一样，不要奢望踩准涨跌过程中的每一个低点或高点，因为你不是政策的指定者。
如果你是投资需求，那么不妨慢下来闲庭信步好好欣赏这个世界，如果你是刚需或改善，看到喜欢的不要犹豫，因为限购调控时期是政府为了更好的稳定房价，而给你留出的买房窗口期。
你一定要想明白，限购不是为了打压房价，而是为了更好的控制房价的涨幅，就像中国一线城市限制人口一样，不是为了减少人口数量，是为了有节奏有计划更为健康的扩大规模然后增加人口，这是总趋势。
市场经济时代下，价格永远是随着价值曲线进行上下波动的，一路飙升的房价让我们不得不付出高昂的代价去获得一片居所的宁静，但他带来的一大好处便是，大浪淘沙，最后只有优秀的企业。
有品牌的企业才能生存下来，而优秀的企业，必定带来更好的产品和品质，对于提升我们未来的居住体验起到不可忽视的推动作用。
有别于疯涨市场下，看到房子就买的情况，调控期购房，我们有足够的时间和挑选空间，不妨理性的对比下，哪家的品牌信誉度更好，品牌就代表了高规格品质+优秀产品+完善服务+更低风险。
一线房企纷纷进入合肥，带来的不仅仅是好的产品，更多的是提升合肥整体的居住品质。对于本土开发商而言，应该是一次学习和成长的好机会。
（合肥10月纯新盘上市量 365淘房） |
在合肥，华地、置地、绿城、保利、旭辉、金科等品牌都是属于可以信任的标杆品牌。我们只是希望合肥能出现更多具有产品导向的房企大作。
第二类建议购买的项目是新开盘项目，同样是在有品牌力的支撑下，首开项目的入市价格不会太高，低开高走也符合项目的整体操盘，比如即将入市的项目，都是可以入手的不错选择。
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