9月肥西二手房挂牌量最高
一手房供不应求，肥西二手房市场如何？
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尽管业界对肥西市场的投资性有所质疑，但从数据来看，在刚刚过去的9月份，肥西县挂牌面积6612.62㎡，虽未敌长丰暂且位居第二，但从涨速角度来看，9月肥西二手房环比涨幅46.62%，甚至高于全市的43.66%。
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均价方面，肥西9月份均价下跌至第二，为9527元/㎡，略低目前在售一手房房价，从这一角度来看，相较于难买到的新房房源，刚需置业者不妨考虑入手肥西二手房。
1.5万+或是未来肥西主流
10月2日晚，合肥连夜出台“房10条”，其中限购明确规定：
在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
三县不限购！这对于以肥西为首的县域而言，无非是一大利好，而在这一利好的刺激下，县域市场继续呈井喷式发展。
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此外，虽受限价影响，肥西下半年涨速放缓，但几大纯新盘的加入，在高地价的催生下，新盘的定价起点或将肥西均价带入新高点。
抛开限购刺激 肥西为啥那么火？
原因一：经开地荒的压力之下，与经开如今几乎无缝对接的肥西，渐渐承载了部分外溢客源，在市区1.5万+的房价驱动下，客户对产权的抗性渐渐消失，越来越多的刚需客将肥西作为置业首选对象。
原因二：近两年来，例如融创、绿地、城建、和昌、华地、新华、文一等实力房企争先分羹肥西市场，品牌效应以及一批品质楼盘的加入，无论是产品业态、还是主打概念等，都走在前列。
原因三：国家级滨湖新区一旦申请成功，肥西将成为最大获利者之一，届时，肥西地段价值甚至不亚于主城区。
原因四：肥西隶属于泛政务区，随着西南区位优势的愈发凸显，泛政务区概念将成为未来的主流概念。而在今年合肥市《主题功能区规划》第68次常务会议审议通过，肥西桃花镇、上派镇被纳入合肥主城区，将承担全省乃至长三角地区重要的区域性综合服务中心功能。
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