（瑶海区7月销量 365淘房资料） |
365淘房 合肥站 看到地王、利好平出的新站区，作为东部大哥的瑶海区略显尴尬。7月份瑶海区仅卖了33套房，跟新站区的2311套相比，真的是连头也抬不起来。如此低产的瑶海区真的就心甘情愿的看着别的区抢风头？[4个月涨幅不超2000元 新站某盘开盘房价低于“预期值”>>>]
瑶海区陷入无房可卖的尴尬境地
根据7月份的市场销售情况来看，目前瑶海区只有保利罗兰春天和文一名门名城两家楼盘备案。
其中保利罗兰春天备案的是低密度多层产品，共32套，备案均价为14005元/㎡。而文一名门名城项目备案了134套高层住宅，备案价也达到了12499元/㎡。
根据这两个项目的备案可以发现，目前整个瑶海区的均价相比较年初上涨幅度在3000元/㎡左右，造成这种价格大幅上涨的原因还是因为“物以稀为贵”。
（合肥二手房上半年各区均价 365淘房资料） |
住宅的稀缺直接带动的就是整个瑶海区的二手房市场。据365数据中心统计，上半年瑶海区的二手房均价为9511元/㎡，相比较去年上半年的7459同比增长27.51%。
但是由于区域的发展相对较慢，所以二手房涨幅的均价相比其它区域还是有所差距。
上半年共成交8宗地块 明年约1.1万套房源入市
住宅虽然上半年推盘量较少，但是瑶海区拍地数量可是合肥最高的区域。2016年目前已经共拍出7宗地块，地块面积最大的是E1601号地块，共140.93亩，最终被禹洲地产以1695万元/亩竞得。
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