也有人质疑了，全合肥那么多地方，发展现状远远超过北城，中新集团为什么会选择北城呢？
谈及北城这两年的发展，那速度也是杠杠的！北城新区自2007年启动以来，就备受关注。继政务和滨湖之后，成为合肥城市发展的下一个风口。
随着阜阳北路高架北延、北城超高对接主城区、房价连涨直追主城等消息曝光，合肥“北城”频繁出现在大众视野中。
4月18日，省立医院北区正式落户北城，在各种配套资源逐渐完善的情况下，北城的发展急需一种核心产业的带动。中新北城合作区的落户，可谓是为北城的发展打了一针“强心剂”！
目前，北城建成区面积42平方公里近40万人，按照发展规划，到十三五末即2020年，定位为合肥北部新中心的北城面积将达100平方公里，人口近百万。
在政府的大力支持和最新规划下，北城的发展已经日新月异，但想要更上一层楼，还是得需要一个核心竞争力。
未来北城房价直逼2万+？你怎么看
据合肥物价备案显示，2013年合肥北城最早备案的鸿顺鑫城世家均价3514元/㎡，到今年上半年，合肥北城整体的均价达到了8309元/平米，其中有个别单个楼盘的价格已经突破了万元。
 （北城销售一览 365淘房） |
短短3年时间，北城的房价上涨了近136%。
再来看一组数据
 （苏州10年各区房价涨幅 365淘房） |
10年的时间，苏州工业园区的房价上涨了147%，虽然远不及姑苏区，但是房价的涨幅也位于第二。2016年6月份，苏州工业园的均价已经达到了27937元/平，房价直逼3万！
以苏州园区为参照，虽然北城的起步晚，发展较慢，但是如果后期中新的工业园正式落户的话，北城的房价必将迎来新一轮涨幅！
从目前北城的市场来看，虽然房价有破万的趋势，但是距离2万还是有一定的距离。但是中新北城合作区的落户或将改变这一现状，高端人才的落户需要高端物业的进驻，随着高端物业的纷纷落户，北城未来的房价2万+还是很有可能的！
目前，北城的市场已经一洗以前纯刚需的业态，小高层、低密度多层、别墅等业态也如雨后春笋般出现。文一、文德、华地的进驻都对北城的市场产生影响。
据悉，金科收购半岛一号后，将于近期推出之前剩余的部分别墅，后期的产品将以低密度多层和别墅为主。
随着北城各种产业的发展，依托于北城多个湖景资源，后期住宅的差异化会逐渐拉大。“在合肥北城价格上涨比较快的是属于小高层的住宅，应该说是中高档的住宅，价格比较高是可以为市场所接受的，未来这种差异化是市场所需的。”安徽清源房地产研究院院长郭红兵在此前的采访中表示。
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