导语:

“金九银十”是房地产行业的传统旺季。对于大部分购房者选择在这段期间多看房,多选房。镇江楼市在经历了上半年的“狂热”之后又逐渐“恢复”冷静状态,但市场上口碑较好的楼盘仍然是一房难求的现象,比如位于镇江城市核心位置的启迪协信镇江项目,今天365淘房网有幸请到咱们启迪协信城市公司的副总经理郑缅东先生,让他为我们解读启迪协信太古城热销的秘密以及郑缅东先生以20年房地产从业经验的独特视角对镇江购房者的购房建议。

 

 

1.365淘房网记者:郑总您好,我们知道太古城自2014年进驻镇江以来备受关注,目前无论是从销售成绩还是从市场的口碑来看太古城在镇江人心中都有较高的位置,您能否为我们介绍下太古城如今取得这样的好成绩重要因素有哪些呢?

郑总:其实这个原因还是比较简单的,太古城一直秉承的是协信的传统:品质地产与品位生活的理念来精心打造建筑产品,另外,我们也是用我们的实际行动来向镇江市民证明我们的品牌公司、品牌开发实力,包括我们品牌建筑(以及)未来的品牌物业(等几方面)给未来入驻的居民(业主)给予方便的生活,这些方面从目前的表现都是能看的到的,还有我们项目从最初的2月份拿地到去年9月份开始销售,而现在去看(施工)现场,外立面都已经好了,工期也是非常快的,我们也是用工期、实际品质来兑现(给广大市民)的承诺。

2.365淘房网记者:我们知道,协信太古城是位于镇江中山西路和黄山北路交汇处,城市核心位置的商业综合体,而在镇江如苏宁广场、吾悦广场、宝龙城市广场等商业综合体较多,协信太古城相较于他们又哪些优势呢?

郑总:首先我要为大家介绍下我们的公司及我们的项目,我们的公司叫启迪协信,是协信集团与启迪集团共同打造的开发公司,那么这样的公司,其实从名字可以看出,我们的产品线其实是涵盖了产业办公、商业中心包括住宅项目三大类,我们的产业办公:是叫启迪镇江科技城;我们的商业是我们星光系列叫星光时代广场,那么,我们住宅的产品就叫太古城,从这么个复杂的产品构成来看,就知道我们的项目是一个非常完善的综合体项目,相对你前面讲的项目来说,我们产品的丰富性要比他们强,这是其一,第二,我们项目的地理位置非常优越的,平常的项目我们称作城市综合体,但是我们对我们项目称作城市共生体,为什么这么讲呢,我们项目是伴随着镇江城市的发展,比如我们镇江的火车站变身为高铁站,我们中山西路随着它的变化已经成为一条金融中心,这里聚集了14家银行的总部,包括项目南面的赛珍珠公园,西津渡景区,以及三山的景区,一直都是伴随着镇江的发展在发展,而我们的项目真正是在这些配套的中心位置,伴随城市的发展在生长的,所以,我把它定位为城市共生体,所以,与你之前提的那些项目相比较,我们在业态发展方面、和城市位置及重要性都有质的区别。

3.365淘房网记者:9月30日,太古城SOHO新品发布,能否和365房产网友简单介绍下本次即将推出的产品有哪些特色及优势呢?

郑总:简单来说,这次推出的这个(轻奢)产品,打个比方就如房产里面的mini cooper 、smart类似于这样的产品,如果用车来比喻的话。它一定是您在家庭中的第二辆车,是值得你去收藏,值得去“玩”的这样的产品,面积段不大,在60—80平米左右,另外,他有较高的装修标准,是镇江目前首个在推的“轻奢”范的装修标准,有两个装修风格:一个是时尚芭莎,一个是名仕风采,是根据女孩子和男生的爱好及特性来制定的这样一个产品,它非常有特征,如果(有机会)去现场样板房看的话一看就会明白。

4.“金九银十”已过去一大半,9月镇江楼市多楼盘集中推盘入市紧抓市场热度,上半年镇江楼市经历了疯狂火热阶段,下半年市场又逐渐“冷却下来”对于接下来镇江楼市走向您有怎样的预判?很多购房者很迷茫,不知道对否该出手,那么您对镇江购房者又有哪些购房建议呢?

郑总:我觉得迷茫有时候是多余的,我从业(房地产)有20年了,从我做房地产销售到后期做管理层,其实这么多年来看,中国的房地产从来没有“负”过我们,应该是这样的一个现象,中国的房地产一直是稳中有升的局面,特别是在目前中央宏观调控的局面下,它希望房地产有序的发展,而不是大起大落。所以从这点上来看,购房者不必的太担心,另外从住宅产品来说,住宅是用来住的,而不是用来炒的,住宅产品合理配置,满足自身居家生活要求就ok,从整个经济发展角度来看,需要适当的配置一些资产,这类资产是可发展的住宅之外的资产,其实也就是我们现在在大力推出的类住宅的soho产品,它是有投资价值的,有回报率的,可以办公,也可以居住,还有一方面就是我们的商业,商业相对来说是为高级投资产品,它不但有资产的配置价值,同时还涵盖可持续发展的运营在其中,这个可能对于普通的投资者来说有一定的难度的,而我们的商业有星光时代广场支持,有22年的运营商业的经验,未来我们也会集中一大批品牌与镇江的消费者见面,未来呢,镇江消费者买我们商铺的不仅仅是买铺,是买品牌,买未来的经营。所以,这类房产投资的消费者,不必有恐慌心理,根据自身需求,如果你需要改善你就跟着市场节奏去改善,当然未来改善产品品质会越来越高,那么品质高自然会付出更高的成本,这也是不可避免的,如果是有住宅产品的情况下,我个人还是建议大家对资产进行重新的规划及配置。

 

 

 

 

365淘房网记者:非常感谢郑总接受我们的访问,在这里也预祝启迪协信镇江项目会越来越好。